기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대광로제비앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 44

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,664원 화순군 대비 낮음 2%
  • 494세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.03.11 (28년차)
관리비부과면적
30,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
190대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975114
대광로제비앙2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,047원 408.0 12,373,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,564원 높음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 367.5 11,146,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 223,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 36,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 371% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 31.9 966,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,326원 396.2 12,016,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,626원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 156.8 4,755,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,756원 낮음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 207.8 6,301,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.3 222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 19.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 270원 비교 자료 없음 4.4 133,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,153원 67.7 2,051,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,991원 높음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.4 983,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 높음 130% 화순군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 35.2 1,068,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,323원 591.7 17,943,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,469원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 56.5 1,713,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,619원 낮음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 319.6 9,691,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 화순군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,440원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 153.8 4,663,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,776원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.9 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 115,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 915원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.9 452,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,277원 200.0 6,064,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,277원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 200.0 6,064,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,126원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 2% 1,664 50,450,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 584,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,045만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,527만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,417원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,064,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 91만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 나주자원 909,090원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.21 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화순군청 단체계약 주식회사 새미래 148,200원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.29 전기설비 안전관리 대행(자가용)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관내 업체 한정 호남전기안전관리 727,273원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.09 소방시설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결정 주) 나래이엔씨 1,318,000원 25.04.09 ~ 25.05.09
2025.04.07 내외부 재도장 및 외벽균열 보수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 278,900,000원 –
2024.10.02 소방설비보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결정 주)국제소방공사 2,450,000원 24.10.07 ~ 24.10.08
2024.08.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주다 대표회의 결정 주)광성엘리베이터 550,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 결정 늘푸른 공인회계사 감사반 1,300,000원 24.08.15 ~ 24.08.30
2024.06.27 공동주택관리업무 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 현대아미스 121,300원 24.07.01 ~ 27.04.30
2024.06.05 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 계약 정화환경개발공사 700,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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