기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로 303-3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,787원 목포시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 690세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.03.27 (34년차)
관리비부과면적
85,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
625대
CCTV
99대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038006
용해동아아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,701원 215.5 18,423,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,547원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 198.1 16,937,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 714,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 171,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 599,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,451원 350.7 29,981,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,560원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 101.4 8,666,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,182원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 195.2 16,685,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,992원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 48.4 4,134,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 495,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,304원 91.2 7,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,304원 높음 234% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 91.2 7,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,329원 938.9 80,267,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,094원 높음 1007% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 719.1 61,474,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,222원 비교 자료 없음 171.3 14,643,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.4 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.6 1,076,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 807원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.5 557,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,611원 190.6 16,291,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,611원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 190.6 16,291,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,397원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 21% 1,787 152,763,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,629,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,297만 25.09
  2. 1억 2,466만 25.10
  3. 1억 1,991만 25.11
  4. 1억 2,893만 25.12
  5. 1억 2,960만 26.01
  6. 1억 2,721만 26.02
  7. 1억 2,369만 26.03
  8. 1억 2,330만 26.04
  9. 1억 2,306만 26.05
  10. 1억 2,326만 26.06
  11. 1억 4,352만 26.07
  12. 1억 5,276만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,323,568원
2026년 8월
152,763,872원

세대당 ▲ +12,232원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,756만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,405원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,291,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,412만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 도시가스배관 등 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사의거 최고점 경쟁입찰 낙찰 18,300,000원 –
2025.11.28 용해동아아파트 9동 옥상부분 철거 보수 및 옥탑 1,2라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9동 세대 누수로 인한 옥상 및 옥탑 방수공사 긴급 진행 필요 유한회사 바른산업 3,636,363원 25.11.28 ~ 25.12.13
2025.11.24 보도블럭, 경계석 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,636,000원 –
2025.11.03 실내 도색(1~2층, 현관입구) 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,550,000원 –
2025.07.28 용해동아아파트 실내 도색공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰, 서류상 이상 없고 업체에서 모든 공사 내용을 숙지하고 있음을 확인. 상위4개 업체만 서류 확인 경쟁입찰 낙찰 16,850,000원 –
2025.06.09 보도블록교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰업체가 광주지역으로 지원서비스 능력 등이 약간 미흡하나 입찰가 점수에서 많이 앞서 최고점을 받음. 2개사만 채점 나머지는 심사제외 모두0점처리 경쟁입찰 낙찰 28,530,000원 –
2024.12.10 옥상기계실 철계단 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일조건 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,790,000원 –
2024.11.29 소방수신기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일 조건에서 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2024.11.29 ' 비상방송앰프 교체' 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일 조건에서 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2024.04.30 '옥상방수 및 보수' 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰에서 유효입찰참가 3개업체 중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 82,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법