기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로 303-3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,515원 목포시 대비 낮음 20%
  • 690세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.03.27 (34년차)
관리비부과면적
85,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
625대
CCTV
99대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038006
용해동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,383원 221.0 18,893,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,098원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 194.5 16,627,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 983,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 129,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,602원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 1,105,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,953원 379.0 32,397,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,888원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 112.1 9,582,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,689원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 207.3 17,725,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 비교 자료 없음 5.4 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,992원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 48.4 4,134,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 495,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,029원 72.9 6,230,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,029원 높음 312% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 72.9 6,230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,168원 663.2 56,696,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,168원 높음 407% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 477.6 40,825,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,304원 비교 자료 없음 139.7 11,940,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,132원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 780,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.4 632,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 710원 비교 자료 없음 5.7 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,112원 178.5 15,257,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,112원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 178.5 15,257,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,645원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 20% 1,515 129,474,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 989,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,947만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,905만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,604원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,257,400원 부과 · 34,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 364만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 용해동아아파트 9동 옥상부분 철거 보수 및 옥탑 1,2라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9동 세대 누수로 인한 옥상 및 옥탑 방수공사 긴급 진행 필요 유한회사 바른산업 3,636,363원 25.11.28 ~ 25.12.13
2024.04.22 3동 5-6라인 앞 보도블럭 및 장애인램프 보수공사수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (유)화랑 4,140,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.17 ○○동 ○○호 앞베란다 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (유)화랑 2,530,000원 24.04.22 ~ 24.05.16
2024.04.01 3동 5-6라인 앞 보도블럭 및 장애인램프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (유)화랑 1,880,000원 24.04.01 ~ 24.04.10
2024.03.19 전기차충전시설 부대토목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (유)화랑 4,940,000원 24.03.20 ~ 24.03.30
2024.02.19 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)나래이엔씨 4,750,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.12 승강기 종합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500암원이하 유달종합관리주식회사 4,134,350원 24.03.01 ~ 29.02.28
2024.02.01 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 우송기계설비기술(주) 1,900,000원 24.02.03 ~ 24.03.02
2023.07.10 CCTV (파워보드) 교체 설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 300만원 이하 (주)국제정보통신 973,000원 23.07.10 ~ 23.07.14
2023.07.05 자가용 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (유)이레시스템 175,000원 23.07.05 ~ 23.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법