기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암 애시앙 1차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 당가두로13번길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,272원 목포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 292세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
33,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
300대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073519
옥암 애시앙 1차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,285원 356.8 12,055,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,393원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 314.5 10,626,774
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 324,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 111,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 507원 높음 147% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,892원 높음 158% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.0 844,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,629원 549.9 18,579,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,953원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 137.9 4,658,369
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,950원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 336.6 11,373,257
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,080원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 69.8 2,359,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 188,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,759원 41.1 1,389,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,943원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.1 1,151,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.1 238,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,656원 1,120.6 37,859,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,583원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 74.2 2,506,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,671원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 740.4 25,015,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,578원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 247.0 8,344,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.7 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 299,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.2 615,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,500원 203.1 6,862,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,500원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 203.1 6,862,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,830원 중앙값 2,266원/㎡ 0% 2,272 76,746,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,249만 25.09
  2. 6,240만 25.10
  3. 6,143만 25.11
  4. 6,131만 25.12
  5. 6,408만 26.01
  6. 6,706만 26.02
  7. 6,146만 26.03
  8. 6,324만 26.04
  9. 6,261만 26.05
  10. 6,402만 26.06
  11. 7,279만 26.07
  12. 7,675만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
74,413,029원
2026년 8월
76,746,268원

세대당 ▲ +7,990원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,985만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,803원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,862,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 186만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 낙원열쇠 70,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.10.31 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 낙원열쇠 720,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.15 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 낙원열쇠 720,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.10.15 화재수신반 IC칩 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 스마트시스템 350,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.08.13 지하배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 해남설비 759,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.07.31 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 kocom 목포센터 814,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.23 발코니 우수관 트랩 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 태양설비공사 400,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.30 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 kocom 목포센터 814,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.06.30 아파트 이정표 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 오케이광고 300,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.05.13 에어컨설치 및 가스주입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 대우냉난방에어컨 270,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법