기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암 애시앙 1차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 당가두로13번길 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,806원 목포시 대비 높음 3%
  • 292세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
33,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
300대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073519
옥암 애시앙 1차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,809원 352.7 11,916,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,631원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 299.3 10,112,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 333,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,374원 높음 442% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.9 401,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,541원 높음 296% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.6 1,033,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,287원 555.6 18,771,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,702원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 135.7 4,584,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,859원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 344.5 11,638,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,080원 높음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 69.8 2,359,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 188,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,041원 34.9 1,179,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,224원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.9 941,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.1 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,180원 710.3 23,996,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,506원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 47.6 1,607,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,771원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 378.3 12,781,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,513원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 229.1 7,741,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 354,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 434,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,590원 152.0 5,136,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,590원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 152.0 5,136,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,906원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 3% 1,806 61,000,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,459만 25.01
  2. 6,366만 25.02
  3. 6,100만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,527만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,004원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,136,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 186만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 낙원열쇠 70,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.10.31 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 낙원열쇠 720,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.15 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 낙원열쇠 720,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.10.15 화재수신반 IC칩 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 스마트시스템 350,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.08.13 지하배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 해남설비 759,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.07.31 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 kocom 목포센터 814,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.23 발코니 우수관 트랩 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 태양설비공사 400,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.30 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 kocom 목포센터 814,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.06.30 아파트 이정표 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 오케이광고 300,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.05.13 에어컨설치 및 가스주입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 대우냉난방에어컨 270,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법