기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

목포부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 통일대로75번길 14

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,174원 목포시 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
86,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
499대
CCTV
24대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073522
목포부영3차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,498원 366.6 31,846,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,111원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 345.8 30,044,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 686,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 380,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 572,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,314원 603.3 52,408,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,049원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 120.4 10,463,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,546원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 442.1 38,410,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 비교 자료 없음 8.3 722,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,163원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 32.4 2,811,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,448원 51.6 4,482,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,448원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 51.6 4,482,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,196원 152.6 13,255,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,289원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 49.2 4,275,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,593원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 98.7 8,570,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 330,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 0.9 78,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,456원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 48% 1,174 101,992,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 312,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 335만 25.09
  2. 1억 99만 25.10
  3. 1억 260만 25.11
  4. 1억 537만 25.12
  5. 1억 591만 26.01
  6. 1억 418만 26.02
  7. 1억 255만 26.03
  8. 1억 322만 26.04
  9. 1억 334만 26.05
  10. 1억 222만 26.06
  11. 1억 312만 26.07
  12. 1억 199만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,913,350원
2026년 8월
101,992,800원

세대당 ▲ +2,368원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 4,776만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,672,400원 –
2026.03.20 기계설비 성능점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청수에프엔씨 1,300,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.03.20 305동 펌프실내 급수펌프 판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 윤성전력 4,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.01.19 승강기유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 평가점수 업체 선택 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.12.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 재계약 (주)흥덕기업 470,112,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소용여계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 경비용역 재계약 (주)흥덕기업 130,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 전기안전관리 직무고시업무 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신흥전기안전관리 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 저수조 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,911,400원 –
2025.08.27 정자지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 팀카펜터 5,000,000원 25.08.27 ~ 25.08.28
2025.08.18 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,672,400원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법