기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

광명샤인빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 석현로 42

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,268원 목포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.10.11 (24년차)
관리비부과면적
42,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
363대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53077801
광명샤인빌1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,828원 334.7 14,338,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,466원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 306.4 13,127,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,112원 높음 100% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.7 760,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.5 108,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 341,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,376원 330.9 14,175,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,416원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 104.3 4,469,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,516원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 214.4 9,185,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 비교 자료 없음 5.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,423원 79.2 3,392,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,030원 높음 116% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 59.1 2,530,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,393원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.1 861,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,326원 1,229.5 52,677,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,068원 높음 121% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 143.4 6,144,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,992원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 806.6 34,557,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 445원 비교 자료 없음 3.7 160,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,116원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 219.4 9,401,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.8 506,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 314원 비교 자료 없음 2.6 113,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 294.1 12,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 294.1 12,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,953원 중앙값 2,266원/㎡ 0% 2,268 97,183,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,043,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,991만 25.09
  2. 7,716만 25.10
  3. 7,762만 25.11
  4. 7,775만 25.12
  5. 7,690만 26.01
  6. 7,904만 26.02
  7. 7,370만 26.03
  8. 7,672만 26.04
  9. 7,457만 26.05
  10. 7,518만 26.06
  11. 8,294만 26.07
  12. 9,718만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
96,235,984원
2026년 8월
97,183,076원

세대당 ▲ +2,630원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,913만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,849원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 승강기 교체 고철매각 업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,820,000원 –
2025.06.23 균열보수및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 172,000,000원 –
2025.05.23 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제 7항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 569,600,000원 25.09.01 ~ 25.11.15
2025.05.23 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제 7항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 569,600,000원 25.05.23 ~ 25.11.15
2024.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 다한회계법인 1,200,000원 24.08.27 ~ 24.08.27
2024.03.04 103동 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 무진건설(유) 4,263,636원 24.03.08 ~ 24.03.11
2023.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 다한회계법인 1,200,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2023.06.26 로비폰 액정 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 삼성홈네트워크 171,000원 23.06.26 ~ 23.06.26
2023.06.20 옥상 파라펫등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 청호실리콘 750,000원 23.06.20 ~ 23.06.22
2023.06.02 외벽크랙 및 옥상파라펫 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 청호실리콘 750,000원 23.06.02 ~ 23.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법