기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

광명샤인빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 석현로 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,968원 목포시 대비 높음 7%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.10.11 (24년차)
관리비부과면적
42,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
363대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53077801
광명샤인빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,498원 315.1 13,499,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,699원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 300.0 12,851,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 33,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 346,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,886원 352.0 15,079,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,991원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.8 4,316,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,785원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 208.3 8,922,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 비교 자료 없음 5.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 30.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,740원 39.8 1,706,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.5 1,090,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.4 615,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,086원 908.2 38,911,058
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,259원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 161.8 6,933,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,637원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 484.3 20,749,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,335원 높음 78588% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.2 480,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,784원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 191.4 8,202,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,419원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.9 510,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,000원 352.9 15,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,000원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 352.9 15,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,210원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 7% 1,968 84,315,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,963,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,317만 25.01
  2. 8,432만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,651만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 15,557원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제 7항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 569,600,000원 25.05.23 ~ 25.11.15
2025.05.23 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제 7항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 569,600,000원 25.09.01 ~ 25.11.15
2024.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 다한회계법인 1,200,000원 24.08.27 ~ 24.08.27
2024.03.04 103동 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 무진건설(유) 4,263,636원 24.03.08 ~ 24.03.11
2023.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 다한회계법인 1,200,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2023.06.26 로비폰 액정 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 삼성홈네트워크 171,000원 23.06.26 ~ 23.06.26
2023.06.20 옥상 파라펫등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 청호실리콘 750,000원 23.06.20 ~ 23.06.22
2023.06.02 외벽크랙 및 옥상파라펫 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 청호실리콘 750,000원 23.06.02 ~ 23.06.07
2023.05.26 주차장 물받이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 예일덕트 370,000원 23.05.26 ~ 23.05.29
2023.05.23 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 청호실리콘 950,000원 23.05.23 ~ 23.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법