기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천동신2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례못등길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,775원 순천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 359세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
42,194㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
359대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032007
순천동신2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,862원 279.6 11,797,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,328원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 258.0 10,887,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 576,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 100,200
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 0.9 37,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 195,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,685원 490.8 20,709,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,633원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 116.0 4,894,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,836원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 338.9 14,301,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 193,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,677원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 31.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,004원 42.6 1,796,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 906,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,478원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.1 889,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,843원 662.3 27,945,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,707원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 65.6 2,766,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,643원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 362.8 15,308,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,907원 비교 자료 없음 -41.8 -1,761,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,560원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 209.0 8,816,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 318,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.2 851,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.3 604,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 5.0 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,259원 300.0 12,657,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,259원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 300.0 12,657,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,652원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 5% 1,775 74,906,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,945,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,128만 25.08
  2. 9,144만 25.09
  3. 7,961만 25.10
  4. 7,710만 25.11
  5. 7,464만 25.12
  6. 7,850만 26.01
  7. 8,104만 26.02
  8. 7,657만 26.03
  9. 7,714만 26.04
  10. 7,714만 26.05
  11. 7,862만 26.06
  12. 7,491만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,774,270원
2026년 7월
74,906,080원

세대당 ▼ -5,203원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,243만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,723원
월 부과액의 3년 월 12,657,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 길인 900,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (유)한빛소방 2,409,091원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 태양환경(주) 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 소독 및 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (유)지구환경 969,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (유)지구환경 749,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2023.04.11 소방시설 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의 (주)한국소방 2,000,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.01 세무도우미 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의 (주)휴먼정보시스템 1,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.02 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의 (주)지와이 트레이드 1,256,500원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.04.12 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 받아 입주자대표 회의에서 선정함 다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소) 1,100,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2020.09.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 삼일ENG 10,800,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법