기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천동신2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례못등길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,807원 순천시 대비 높음 2%
  • 359세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
42,194㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
359대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032007
순천동신2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,555원 285.5 12,046,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,529원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 259.8 10,959,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 520,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 78,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 836원 높음 336% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.1 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 187,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,787원 432.1 18,232,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,068원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 119.7 5,050,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,142원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 273.5 11,538,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.7 323,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,677원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,463원 72.0 3,038,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,705원 높음 208% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 48.5 2,047,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,759원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.5 990,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,344원 717.6 30,279,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,339원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 71.0 2,993,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,878원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 381.8 16,111,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 469원 높음 283% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.0 168,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,840원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 202.8 8,558,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 247,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.3 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,726원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.7 619,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,259원 300.0 12,657,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,259원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 300.0 12,657,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,407원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 2% 1,807 76,254,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,787,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,544만 25.01
  2. 7,913만 25.02
  3. 7,532만 25.03
  4. 7,625만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 길인 900,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (유)한빛소방 2,409,091원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 태양환경(주) 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 소독 및 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (유)지구환경 969,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (유)지구환경 749,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2023.04.11 소방시설 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의 (주)한국소방 2,000,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.01 세무도우미 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의 (주)휴먼정보시스템 1,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.02 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의 (주)지와이 트레이드 1,256,500원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.04.12 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 받아 입주자대표 회의에서 선정함 다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소) 1,100,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2020.09.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 삼일ENG 10,800,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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