기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

금당송촌파인힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 298

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,330원 순천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 352세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1999.01.09 (27년차)
관리비부과면적
36,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설(주)
주차
359대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079502
금당송촌파인힐아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,763원 297.4 10,828,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,463원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 246.2 8,962,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,104원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.3 740,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 152,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,764원 높음 221% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 26.7 972,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,124원 503.9 18,347,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,131원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 126.9 4,622,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,439원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 332.9 12,122,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.8 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,451원 62.4 2,270,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.6 677,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,527원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.8 1,593,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,005원 1,266.5 46,113,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,456원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 139.8 5,088,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,686원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 818.7 29,809,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 148,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,957원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 250.9 9,136,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 368,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 793원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.7 279,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,686원 200.0 7,281,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,686원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 200.0 7,281,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,029원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 4% 2,330 84,842,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 834,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,950만 25.09
  2. 6,766만 25.10
  3. 6,724만 25.11
  4. 6,930만 25.12
  5. 6,963만 26.01
  6. 6,715만 26.02
  7. 6,664만 26.03
  8. 6,511만 26.04
  9. 6,586만 26.05
  10. 6,596만 26.06
  11. 8,074만 26.07
  12. 8,484만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
82,391,128원
2026년 8월
84,842,222원

세대당 ▲ +6,963원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,813만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,914원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,281,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,316만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 지하 주차장 지붕 등 교체 공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 인 건축사사무소 4,545,455원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)신세계소방 1,400,000원 26.06.25 ~ 26.08.25
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.24
2026.02.25 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 농협손해보험(주) 3,070,800원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.25 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 메리츠화재해상보험(주) 89,100원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.25 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 삼성화재해상보험(주) 47,400원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.12 전기안전관리 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)이시스템 6,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 라온환경 2,550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 라온환경 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)신세계소방 1,400,000원 26.01.05 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법