기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

금당송촌파인힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 298

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,828원 순천시 대비 낮음 1%
  • 352세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1999.01.09 (27년차)
관리비부과면적
36,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설(주)
주차
359대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079502
금당송촌파인힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,947원 279.9 10,189,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,944원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 250.8 9,132,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.2 442,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 56,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 397% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.2 480,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,944원 444.2 16,172,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,477원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 120.6 4,392,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,467원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 323.5 11,780,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,468원 62.5 2,276,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,496원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 24.1 878,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,972원 높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 38.4 1,398,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,001원 841.1 30,624,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,596원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 92.8 3,377,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,512원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 459.3 16,724,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,617원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 228.3 8,313,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 399,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 564,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,686원 200.0 7,281,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,686원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 200.0 7,281,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,046원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 1% 1,828 66,544,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,067,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,654만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,351만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,237원
월 부과액의 3년 월 7,281,600원 부과 · 72,820,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,478만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)신세계소방 1,400,000원 26.06.25 ~ 26.08.25
2026.06.25 지하 주차장 지붕 등 교체 공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 인 건축사사무소 4,545,455원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.10 전기선로 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,846,780원 –
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.24
2026.02.25 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 메리츠화재해상보험(주) 89,100원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.25 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 농협손해보험(주) 3,070,800원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.25 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 삼성화재해상보험(주) 47,400원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 라온환경 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 라온환경 2,550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 전기안전관리 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)이시스템 6,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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