기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

칠성주공1,2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 호북길 25

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,142원 광양시 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,039세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
25개 동 · 5층
사용승인
1987.10.14 (39년차)
관리비부과면적
46,592㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
400대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570311
칠성주공1,2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,457원 322.4 15,021,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,335원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 297.4 13,854,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 622,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 99,000
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.7 34,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 381,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,173원 204.6 9,531,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,909원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 198.7 9,256,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 265원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,505원 55.9 2,602,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,569원 높음 190% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 35.0 1,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.9 972,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,262원 318.0 14,818,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,140원 낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 25.4 1,184,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,865원 높음 15256% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 264.6 12,327,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 331,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.0 653,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 189원 낮음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 196,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 2.7 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,806원 241.0 11,227,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,806원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 241.0 11,227,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,204원 중앙값 2,172원/㎡ 낮음 47% 1,142 53,200,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,649만 25.09
  2. 5,825만 25.10
  3. 5,739만 25.11
  4. 5,733만 25.12
  5. 5,602만 26.01
  6. 5,602만 26.02
  7. 5,483만 26.03
  8. 5,602만 26.04
  9. 5,009만 26.05
  10. 4,980만 26.06
  11. 5,272만 26.07
  12. 5,320만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,779,530원
2026년 8월
53,200,960원

세대당 ▼ -4,406원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,487만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 534원
월 부과액의 2개월 월 11,227,500원 부과 · 700,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.24 공인회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결사항 회계법인 원지 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2020.04.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,200,000원 20.04.03 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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