기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

칠성주공1,2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 호북길 25

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,107원 광양시 대비 낮음 34%
  • 1,039세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
25개 동 · 5층
사용승인
1987.10.14 (39년차)
관리비부과면적
46,592㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
400대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570311
칠성주공1,2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,360원 320.2 14,920,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,238원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 295.2 13,754,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 622,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 99,000
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.7 34,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 380,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,983원 200.3 9,333,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,718원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 194.4 9,058,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 265원 높음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,977원 66.4 3,092,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,040원 높음 361% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 45.5 2,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.9 972,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,743원 217.3 10,122,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,458원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 32.5 1,514,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,111원 높음 62220% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 158.6 7,388,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 244,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.0 653,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 189원 낮음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 196,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 2.7 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,582원 302.9 14,111,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,582원 높음 102% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 302.9 14,111,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,644원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 34% 1,107 51,580,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 598,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,501만 25.01
  2. 5,715만 25.02
  3. 5,158만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,455만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 312원
월 부과액의 1개월 월 14,111,600원 부과 · 14,000,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,102원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.24 공인회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결사항 회계법인 원지 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2020.04.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,200,000원 20.04.03 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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