기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

한려아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 316

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,670원 여수시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,026세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
1995.05.07 (31년차)
관리비부과면적
87,164㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설,중앙건설
주차
745대
CCTV
117대
승강기
66대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025005
한려아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,053원 271.4 23,651,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,681원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 255.2 22,244,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 940,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 173,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.7 231,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,804원 445.0 38,786,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,651원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 113.6 9,902,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,979원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 282.3 24,601,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,174원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 49.1 4,282,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,528원 41.5 3,620,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,059원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.5 1,086,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.5 2,133,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 390원 비교 자료 없음 4.6 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,495원 735.6 64,119,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,704원 비교 자료 없음 -43.6 -3,800,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,854원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 504.4 43,968,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,179원 비교 자료 없음 37.4 3,261,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,983원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 164.6 14,346,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 2,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 624원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.3 639,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 461원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.4 472,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,821원 비교 자료 없음 33.2 2,894,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,971원 176.2 15,359,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,971원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 176.2 15,359,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,850원 중앙값 2,177원/㎡ 낮음 23% 1,670 145,538,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,747,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,256만 25.09
  2. 1억 6,486만 25.10
  3. 1억 4,889만 25.11
  4. 1억 4,088만 25.12
  5. 1억 4,382만 26.01
  6. 1억 5,269만 26.02
  7. 1억 4,817만 26.03
  8. 1억 4,113만 26.04
  9. 1억 4,434만 26.05
  10. 1억 4,026만 26.06
  11. 1억 4,763만 26.07
  12. 1억 4,554만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
151,163,700원
2026년 8월
145,538,318원

세대당 ▼ -5,482원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,172만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,527원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,359,760원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액이 소액 회계법인동행 1,000,000원 25.07.22 ~ 25.07.31
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 소액 성율회계사무소 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.15 101동 측면 도로(긴급)배관라인 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 소은기업 4,000,000원 23.09.18 ~ 23.09.18
2023.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 다한회계법인 1,363,636원 23.07.19 ~ 23.08.08
2022.10.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표7과 입주자대표회의 의결로 결정 다한회계법인 1,500,000원 22.10.17 ~ 22.11.16
2022.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 KB손해보험 946,500원 22.09.27 ~ 23.09.27
2022.09.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 다한회계법인 1,500,000원 22.09.13 ~ 22.09.30
2021.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 1차 유찰 후 일정이 촉박하여 수의계약으로 진행. 명성세무회계 1,000,000원 21.09.15 ~ 21.09.30
2020.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 명성세무회계 1,150,000원 20.06.23 ~ 20.07.31
2019.12.23 비상방송시설 교체 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 (주)인터엠에이브이전자통신 23,372,000원 19.12.23 ~ 20.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법