기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

한려아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 316

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,694원 여수시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,026세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
1995.05.07 (31년차)
관리비부과면적
87,164㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설,중앙건설
주차
745대
CCTV
117대
승강기
66대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025005
한려아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,187원 296.5 25,842,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,566원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 265.6 23,153,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 1,250,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 112,690
A04 피복비 직원 근무복 477원 비교 자료 없음 5.6 489,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 836,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,137원 460.7 40,154,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,784원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 115.2 10,038,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,724원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 291.0 25,367,066
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 466,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,174원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 49.1 4,282,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,428원 40.4 3,517,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,349원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.9 1,383,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.5 2,133,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,162원 719.9 62,752,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -551원 비교 자료 없음 -6.5 -565,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,371원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 451.7 39,368,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,646원 비교 자료 없음 42.9 3,741,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,396원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 169.5 14,770,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.0 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.1 1,492,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 461원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 472,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 118원 비교 자료 없음 1.4 121,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,971원 176.2 15,359,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,971원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 176.2 15,359,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,885원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 11% 1,694 147,626,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,773,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,116만 25.08
  2. 1억 6,256만 25.09
  3. 1억 6,486만 25.10
  4. 1억 4,889만 25.11
  5. 1억 4,088만 25.12
  6. 1억 4,382만 26.01
  7. 1억 5,269만 26.02
  8. 1억 4,817만 26.03
  9. 1억 4,113만 26.04
  10. 1억 4,434만 26.05
  11. 1억 4,026만 26.06
  12. 1억 4,763만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
148,560,722원
2026년 7월
147,626,076원

세대당 ▼ -910원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,621만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,349원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,359,760원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액이 소액 회계법인동행 1,000,000원 25.07.22 ~ 25.07.31
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 소액 성율회계사무소 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.15 101동 측면 도로(긴급)배관라인 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 소은기업 4,000,000원 23.09.18 ~ 23.09.18
2023.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 다한회계법인 1,363,636원 23.07.19 ~ 23.08.08
2022.10.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표7과 입주자대표회의 의결로 결정 다한회계법인 1,500,000원 22.10.17 ~ 22.11.16
2022.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 KB손해보험 946,500원 22.09.27 ~ 23.09.27
2022.09.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 다한회계법인 1,500,000원 22.09.13 ~ 22.09.30
2021.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 1차 유찰 후 일정이 촉박하여 수의계약으로 진행. 명성세무회계 1,000,000원 21.09.15 ~ 21.09.30
2020.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 명성세무회계 1,150,000원 20.06.23 ~ 20.07.31
2019.12.23 비상방송시설 교체 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 (주)인터엠에이브이전자통신 23,372,000원 19.12.23 ~ 20.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법