기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 동서학동

동서학동 거산황궁 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 398

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,685원 전주완산구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 433세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
54,129㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)거산건설
주차
380대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56012002
동서학동 거산황궁 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,113원 392.9 21,266,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,647원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 357.1 19,332,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,533원 높음 130% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.3 1,097,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 217,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 250% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 511,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,955원 423.6 22,929,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,436원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 147.5 7,982,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,899원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 223.2 12,080,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,575원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 682,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,045원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.4 2,184,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,209원 33.7 1,822,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,569원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.6 1,545,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 640원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 276,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,390원 683.1 36,973,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,596원 비교 자료 없음 -36.8 -1,990,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,533원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 660.2 35,736,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 881원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 381,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.0 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.1 598,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.5 677,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,946원 151.6 8,203,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,946원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 151.6 8,203,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,613원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 20% 1,685 91,195,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,869,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,765만 25.09
  2. 8,989만 25.10
  3. 8,292만 25.11
  4. 1억 1,003만 25.12
  5. 8,237만 26.01
  6. 7,818만 26.02
  7. 7,861만 26.03
  8. 8,055만 26.04
  9. 8,311만 26.05
  10. 7,656만 26.06
  11. 8,668만 26.07
  12. 9,120만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
87,750,620원
2026년 8월
91,195,300원

세대당 ▲ +7,955원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,793만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,135원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,203,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.28 옥상 우레탄 들뜸 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (유)신화기업 4,400,000원 25.04.01 ~ 25.04.04
2025.02.27 전기설비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 (주)제이티 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.21 102동 1호기 승강기 로드센서 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)한양엘리베이터 550,000원 25.02.21 ~ 25.02.21
2024.12.27 통합시설유지관리 시스템 서비스 이용 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.05 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체 미성정보시스템 7,069,104원 25.01.01 ~ 27.12.31
2022.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 현인공인회계감사반 1,100,000원 21.09.01 ~ 21.09.30
2021.07.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 있는 최저가 업체 현인공인회계감사반 1,100,000원 21.07.19 ~ 21.07.20
2020.08.18 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성있고 최저가 업체 현인공인회계감사반 1,100,000원 20.06.08 ~ 20.06.09
2020.06.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 현인공인회계감사반 1,100,000원 20.06.08 ~ 20.06.09
2016.10.10 외부 균열 보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기타 (유)용현건설 79,000,000원 16.10.17 ~ 16.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법