기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 동서학동

동서학동 거산황궁 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 398

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,485원 전주완산구 대비 낮음 12%
  • 433세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
54,129㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)거산건설
주차
380대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56012002
동서학동 거산황궁 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,804원 398.4 21,565,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,801원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 366.4 19,831,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 346,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 146,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,864원 높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.9 1,240,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,504원 404.0 21,868,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,946원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 151.6 8,203,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,835원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 222.7 12,052,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,021원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.6 1,170,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,755원 54.0 2,924,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,713원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.7 1,174,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,042원 높음 304% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 32.3 1,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,585원 476.7 25,800,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,844원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 22.7 1,231,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,090원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 400.7 21,688,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 140,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.0 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.6 412,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 702,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,946원 151.6 8,203,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,946원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.6 8,203,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,594원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 12% 1,485 80,362,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,111,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,080만 25.01
  2. 7,712만 25.02
  3. 8,036만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,795만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,549원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,203,580원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.28 옥상 우레탄 들뜸 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (유)신화기업 4,400,000원 25.04.01 ~ 25.04.04
2025.02.27 전기설비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 (주)제이티 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.21 102동 1호기 승강기 로드센서 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)한양엘리베이터 550,000원 25.02.21 ~ 25.02.21
2024.12.27 통합시설유지관리 시스템 서비스 이용 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.05 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체 미성정보시스템 7,069,104원 25.01.01 ~ 27.12.31
2022.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 현인공인회계감사반 1,100,000원 21.09.01 ~ 21.09.30
2021.07.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 있는 최저가 업체 현인공인회계감사반 1,100,000원 21.07.19 ~ 21.07.20
2020.08.18 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성있고 최저가 업체 현인공인회계감사반 1,100,000원 20.06.08 ~ 20.06.09
2020.06.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 현인공인회계감사반 1,100,000원 20.06.08 ~ 20.06.09
2016.10.10 외부 균열 보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기타 (유)용현건설 79,000,000원 16.10.17 ~ 16.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법