기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

전주 삼천주공4.5단지 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,928원 전주완산구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 804세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2000.03.20 (26년차)
관리비부과면적
74,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
701대
CCTV
149대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56029108
전주 삼천주공4.5단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,368원 465.3 34,867,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,746원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 447.9 33,564,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 582,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 102,524
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.4 102,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 515,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,801원 351.9 26,372,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,898원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 138.4 10,370,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,957원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 171.2 12,829,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 770,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.3 1,742,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 659,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,168원 23.3 1,743,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 11.9 894,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,055원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 848,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,360원 744.1 55,765,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -772원 비교 자료 없음 -8.3 -620,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,318원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 679.3 50,907,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 629원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 506,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.3 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,573원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.9 1,264,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 771원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 1,342,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,057원 343.9 25,774,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,057원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 343.9 25,774,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,755원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 8% 1,928 144,522,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,572,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,749만 25.09
  2. 1억 2,477만 25.10
  3. 1억 2,367만 25.11
  4. 1억 2,560만 25.12
  5. 1억 2,994만 26.01
  6. 1억 3,101만 26.02
  7. 1억 2,235만 26.03
  8. 1억 2,390만 26.04
  9. 1억 2,142만 26.05
  10. 1억 2,318만 26.06
  11. 1억 2,513만 26.07
  12. 1억 4,452만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
138,400,356원
2026년 8월
144,522,746원

세대당 ▲ +7,614원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,856만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,717원
월 부과액의 11개월 월 25,774,080원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,945만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회 166,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.31 소독관리(실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따름 (유)미성씨앤에스 1,560,000원 26.08.03 ~ 26.11.02
2026.06.05 501동 옥외소화전 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 수의 계약 에이스방재 1,572,726원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.20 전기 직무고시 대행 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 대표회의 의결에 따름 - 500만원 이하 케이탑전기진단 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 대표회의 의결에 따름 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.27 공동주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선청지침에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 3,706,500원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자 대표회의 의결에 따름 메리츠화재 11,796,900원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.27 소독관리 (실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결에 따름 (유)미성씨앤에스 1,500,000원 26.04.28 ~ 26.07.27
2026.04.27 어린이 놀이시설 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회 공제 사업단 98,600원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.27 근재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결에 따름 삼성화재 239,400원 26.05.02 ~ 27.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법