기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

전주 삼천주공4.5단지 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,747원 전주완산구 대비 낮음 2%
  • 804세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2000.03.20 (26년차)
관리비부과면적
74,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
701대
CCTV
149대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56029108
전주 삼천주공4.5단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,563원 467.4 35,024,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,631원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 446.6 33,471,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 978,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 114,703
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 460,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,839원 341.6 25,598,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,513원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 134.2 10,060,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,812원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 169.6 12,713,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 659,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 892원 9.6 717,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 196원 낮음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 2.1 157,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 696원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 559,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,502원 584.7 43,819,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,596원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 92.2 6,910,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,373원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 422.4 31,655,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 407,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 1,135,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 942,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 938원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.1 754,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.5 263,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,057원 343.9 25,774,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,057원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 343.9 25,774,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,854원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 2% 1,747 130,934,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,650,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,093만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,931만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,259원
월 부과액의 7개월 월 25,774,080원 부과 · 65,000,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,945만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회 166,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.31 소독관리(실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따름 (유)미성씨앤에스 1,560,000원 26.08.03 ~ 26.11.02
2026.06.05 501동 옥외소화전 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 수의 계약 에이스방재 1,572,726원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.20 전기 직무고시 대행 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 대표회의 의결에 따름 - 500만원 이하 케이탑전기진단 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 대표회의 의결에 따름 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.27 공동주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선청지침에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 3,706,500원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자 대표회의 의결에 따름 메리츠화재 11,796,900원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.27 소독관리 (실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결에 따름 (유)미성씨앤에스 1,500,000원 26.04.28 ~ 26.07.27
2026.04.27 어린이 놀이시설 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회 공제 사업단 98,600원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.27 근재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결에 따름 삼성화재 239,400원 26.05.02 ~ 27.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법