관리비 명세서 · 26.08

전북특별자치도 전주완산구2026년 8월 부과분

서서학동 대아청산@

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석1길 88

세대당 평균 월 관리비

112,831원

㎡당 1,312원 ㎡당 전주완산구 대비 ▼-38% 세대당 전주완산구 대비 ▼-45% 단지 총액 1,738만원
전주완산구 ㎡당 중앙값
2,100원
전주완산구 세대당 중앙값
203,777원

전주완산구 138곳 중 120번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 전주완산구 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
154세대
동수
2개 동
사용승인
1993.10 (33년차)
최고층
10층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
주차
66대
CCTV
6대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
자치관리(직영)
관리비 부과면적
13,244㎡
전용면적 합계
9,235㎡
시공사
대아건설
관리업체
대한주택관리(주)
홈네트워크
무
급수 방식
고가수조식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

전주완산구 중앙값 대비

항목별 명세

16개 항목 · 26.08

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 전주완산구 중앙값

일반관리비 24,793원 단지 총액 382만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
A01 인건비 23,139원
단지 총액 3,563,410원 ㎡당 269.1원 ▼-34%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 714원
단지 총액 110,000원 ㎡당 8.3원 ▼-6%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 237원
단지 총액 36,560원 ㎡당 2.8원 ▲+25%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

단지 총액 108,090원 ㎡당 8.2원 ▼-25%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 43,976원 단지 총액 677만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
B01 청소비 11,495원
단지 총액 1,770,300원 ㎡당 133.7원 ▼-30%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 28,903원
단지 총액 4,451,010원 ㎡당 336.1원 ▲+64%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 779원
단지 총액 120,000원 ㎡당 9.1원 ▼-5%

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 1,500원
단지 총액 231,000원 ㎡당 17.4원 ▼-27%

승강기 유지보수 계약·부품비

B06 위탁관리수수료 1,299원
단지 총액 200,000원 ㎡당 15.1원 ▲+63%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 6,153원 단지 총액 95만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
C01 수선비 6,153원
단지 총액 947,500원 ㎡당 71.5원 ▲+148%

공용시설의 보수·교체

개별사용료 12,710원 단지 총액 196만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
D07 전기료(공용) 8,046원
단지 총액 1,239,040원 ㎡당 93.6원 ▲+166%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D09 수도료(공용) 87원
단지 총액 13,340원 ㎡당 1.0원 ▼-88%

공용 수도

단지 총액 159,820원 ㎡당 12.1원 ▼-24%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 200,000원 ㎡당 15.1원 ▲+54%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 2,241원
단지 총액 345,170원 ㎡당 26.1원 ▲+40%

단지 화재·배상책임 보험

장기수선충당금 25,200원 단지 총액 388만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 25,200원
단지 총액 3,880,800원 ㎡당 293.0원 ▲+22%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비74,921원
개별사용료12,710원
장기수선충당금25,200원
2026년 8월 세대당 합계112,831원
단지 총액17,376,040원
참고: 잡수입90,580

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 12개월 추이

단지 총액
  1. 9월
  2. 10월
  3. 11월
  4. 12월
  5. 1월
  6. 2월
  7. 3월
  8. 4월
  9. 5월
  10. 6월
  11. 7월
  12. 8월
달마다 금액 보기
  • 2025년 9월 16,788,080원 · 세대당 109,013
  • 2025년 10월 16,499,500원 · 세대당 107,139
  • 2025년 11월 16,610,450원 · 세대당 107,860
  • 2025년 12월 16,794,770원 · 세대당 109,056
  • 2026년 1월 17,270,160원 · 세대당 112,143
  • 2026년 2월 17,233,820원 · 세대당 111,907
  • 2026년 3월 17,340,520원 · 세대당 112,600
  • 2026년 4월 17,545,040원 · 세대당 113,928
  • 2026년 5월 17,069,850원 · 세대당 110,843
  • 2026년 6월 17,221,100원 · 세대당 111,825
  • 2026년 7월 17,372,970원 · 세대당 112,811
  • 2026년 8월 17,376,040원 · 세대당 112,831

작년 같은 달과 비교

▲

2025년 8월 대비 단지 총액 +4%

세대당 +3,886원

2025년 8월16,777,460원
2026년 8월17,376,040원

장기수선충당금 적립 현황

26.08

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

1억 4,017만원

세대당 910,189원 월 부과액의 3년치 적립률 25.0%

전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비+37%

이 단지가 맺은 계약

전체 109건
최근 12개월 계약
8건
최근 12개월 합계
5,338만원
계약 25건 더 보기
  • 2025.11.21 319,200원

    승강기사고배상책임보험

    KB손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.11.21 1,394,400원

    재난배상책임보험

    KB손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.11.21 909,091원

    저수조청소(소독)용역

    다온그린환경

    수의계약 · 용역 · 저수조 청소

  • 2025.08.26 1,440,000원

    소독 용역

    (유)지에스코리아

    수의계약 · 용역 · 소독

  • 2025.07.07 2,520,000원

    승강기 유지관리 용역 계약

    오티스 엘리베이터

    수의계약 · 용역 · 승강기유지

  • 2025.07.01 1,800,000원

    소방안전관리/소방점검 용역계약

    (주)유닉스방재

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.06.30 2,160,000원

    시설물 수리,보수

    승진유리창호산업

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.02.01 100,000원

    자가용 전기설비 안전관리대행 계약

    대한전기안전관리소

    수의계약 · 용역 · 전기안전관리

  • 2024.12.20 909,090원

    저수조청소(소독)용역

    다온그린환경

    수의계약 · 용역 · 저수조 청소

  • 2024.12.10 1,824,000원

    재활용품매각(수거)

    한그루자원

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2024.11.26 1,280,000원

    자전거보관소 및 음식물통보관소 지붕 천막교체 공사

    조광천막사

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.11.25 16,156,800원

    아파트안심(화재)보험

    삼성화재해상보험(주)

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2024.11.25 1,490,400원

    재난배상책임보험

    농협손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2024.11.25 264,000원

    어린이놀이시설배상책임보험

    삼성화재해상보험(주)

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2024.11.25 21,592,800원

    영업배상책임보험

    삼성화재해상보험(주)

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2024.11.25 501,600원

    승강기사고배상책임보험

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2024.08.30 600,000원

    지하천정누수 화단옹벽 코어작업

    제일산업개발

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.07.15 3,303,000원

    승강기 고철류 매각 사업자 선정

    경쟁입찰 · 물품 · 매각

  • 2024.07.01 1,800,000원

    소방안전관리/소방점검 용역계약

    (주)유닉스방재

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.05.31 151,500,000원

    승강기전면교체공사

    오티스엘리베이터(유)

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.05.28 1,000,000원

    가동 후면외측 라운드유리 및 나동 캐노피천정 방수공사

    함진하우징

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.05.10 1,000,000원

    승강기기계실천정(옥탑층) 방수공사

    함진하우징

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.05.09 650,000원

    경보설비 감지기선로 단선구역 복구공사 등

    (유)전북종합방재

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.03.13 1,500,000원

    승강기교체공사 기술감리 용역 계약서

    (주)브이티코리아

    수의계약 · 용역 · 안전진단

  • 2023.12.01 2,400,000원

    전산프로그램 및 고지서인쇄용역

    미성정보시스템

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

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최근 수선·교체 이력

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평형별 예상 재산세

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올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

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국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

전주시 완산구 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.04%
전세+0.11%
전북매매 +0.02% · 전세 +0.04%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

20개월

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