기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 대아청산@ 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석1길 88

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,304원 전주완산구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 154세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1993.10.30 (33년차)
관리비부과면적
13,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
66대
CCTV
6대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081701
서서학동 대아청산@ 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,699원 275.6 3,649,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,264원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 247.3 3,274,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.9 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 36,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 128,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,859원 510.0 6,754,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,576원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 134.6 1,782,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,706원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 333.8 4,420,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,299원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,153원 71.5 947,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,153원 높음 161% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 71.5 947,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,233원 153.9 2,037,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,759원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 101.8 1,348,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 낮음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.0 13,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.9 130,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.1 345,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,200원 293.0 3,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,200원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 293.0 3,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,144원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 29% 1,304 17,270,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,651만 25.02
  2. 1,643만 25.03
  3. 1,622만 25.04
  4. 1,616만 25.05
  5. 1,607만 25.06
  6. 1,673만 25.07
  7. 1,678만 25.08
  8. 1,679만 25.09
  9. 1,650만 25.10
  10. 1,661만 25.11
  11. 1,679만 25.12
  12. 1,727만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,926,460원
2026년 1월
17,270,160원

세대당 ▲ +8,725원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,104만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,384원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,338만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대한전기안전관리소 1,320,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.04 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드 1,440,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 270,000원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.21 안심(화재)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 15,331,200원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 32,394,000원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 319,200원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,394,400원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.21 저수조청소(소독)용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 다온그린환경 909,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.26 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)지에스코리아 1,440,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 2,520,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법