기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동 거성근영1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 40

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,046원 전주완산구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 268세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
25,753㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거성건설(주)
주차
243대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083207
중화산동 거성근영1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,395원 305.9 7,877,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,946원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 259.6 6,685,586
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 147,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 46,514
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,727원 높음 239% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 38.8 998,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,522원 494.5 12,735,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,315원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 138.6 3,568,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,563원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 328.5 8,458,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,712원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.8 458,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,765원 18.4 473,073
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,300원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.5 348,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 124,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,638원 121.1 3,118,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,725원 높음 143% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 90.8 2,338,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 308,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.9 281,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 373원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 340원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.5 91,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,192원 106.1 2,731,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,192원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 106.1 2,731,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,512원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 44% 1,046 26,937,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,611만 25.08
  2. 2,643만 25.09
  3. 2,633만 25.10
  4. 2,635만 25.11
  5. 2,663만 25.12
  6. 2,685만 26.01
  7. 2,708만 26.02
  8. 2,716만 26.03
  9. 2,746만 26.04
  10. 2,823만 26.05
  11. 2,812만 26.06
  12. 2,694만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,028,871원
2026년 7월
26,937,223원

세대당 ▲ +3,389원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,578만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,602원
월 부과액의 6년 월 2,731,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,605만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 소액 NH농협손해보험 1,011,500원 26.01.19 ~ 27.01.19
2026.01.02 승강기부품교체(가이드슈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형대엘레베이터(주) 8,900,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2026.01.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유)한국방재 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 국제환경 1,140,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 출입계단 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 세기건설산업 600,000원 25.11.12 ~ 25.11.14
2025.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)장한관리공사 3,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 소액 대한주택관리사협회 38,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 모아세무회계사무소 정풍회계감사반(536호) 1,000,000원 25.07.15 ~ 25.08.29
2025.07.01 승강기모니터 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)케이티아이에스 482,400원 25.07.05 ~ 26.07.04
2025.06.27 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업저 선정지침 제4조 3항 별표 2중 9호제 6호 전북전기사업소 2,721,600원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법