기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동 거성근영1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 40

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,147원 전주완산구 대비 낮음 32%
  • 268세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
25,753㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거성건설(주)
주차
243대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083207
중화산동 거성근영1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,836원 268.9 6,923,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,194원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 251.8 6,483,902
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 147,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 49,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 243,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,128원 480.0 12,362,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,186원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 137.2 3,533,958
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,696원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 319.4 8,226,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,313원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.7 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,805원 18.8 483,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,805원 높음 134% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 483,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,873원 134.0 3,449,965
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,103원 높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 94.7 2,439,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,347원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.0 361,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 224,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.6 324,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 376원 낮음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.9 100,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,547원 245.0 6,310,642
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,547원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 245.0 6,310,642
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,189원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 32% 1,147 29,530,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.01
  2. 2,605만 25.02
  3. 2,953만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,553만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,204원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,310,642원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,605만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 소액 NH농협손해보험 1,011,500원 26.01.19 ~ 27.01.19
2026.01.02 승강기부품교체(가이드슈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형대엘레베이터(주) 8,900,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2026.01.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유)한국방재 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 국제환경 1,140,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 출입계단 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 세기건설산업 600,000원 25.11.12 ~ 25.11.14
2025.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)장한관리공사 3,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 소액 대한주택관리사협회 38,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 모아세무회계사무소 정풍회계감사반(536호) 1,000,000원 25.07.15 ~ 25.08.29
2025.07.01 승강기모니터 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)케이티아이에스 482,400원 25.07.05 ~ 26.07.04
2025.06.27 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업저 선정지침 제4조 3항 별표 2중 9호제 6호 전북전기사업소 2,721,600원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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