기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

장동에코르 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 정암길 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,399원 전주덕진구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2009.09.21 (17년차)
관리비부과면적
50,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
589대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136001
장동에코르 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,950원 597.7 30,056,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,435원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 555.5 27,934,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 525,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 92,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,200원 높음 169% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.9 1,504,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,945원 541.5 27,234,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,674원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 221.3 11,126,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,838원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 269.5 13,553,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,219원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,089원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 528,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,735원 34.9 1,755,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,609원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.0 756,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.9 900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.6 29,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,970원 1,074.5 54,036,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,713원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 72.1 3,625,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,132원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 907.8 45,651,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,927원 높음 122% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.0 905,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,644원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.4 772,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,022원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.2 1,420,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,050원 150.0 7,543,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,050원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 150.0 7,543,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,650원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 8% 2,399 120,625,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,568,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,377만 25.09
  2. 9,474만 25.10
  3. 9,269만 25.11
  4. 9,219만 25.12
  5. 1억 75만 26.01
  6. 1억 213만 26.02
  7. 9,776만 26.03
  8. 9,929만 26.04
  9. 9,610만 26.05
  10. 9,774만 26.06
  11. 9,807만 26.07
  12. 1억 2,063만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,423,178원
2026년 8월
120,625,472원

세대당 ▲ +13,196원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,785만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,712원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,543,540원 부과 · 260,700원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 6,957만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (유)유정기획 676,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 송정회계법인 800,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.05.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 16,205,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 121,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 65,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 KB손해보험 654,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.03.23 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 에스케이브로드밴드주식회사 2,430,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의함 현대엘리베이터(주) 47,520,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 타운보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 이마트 1,163,636원 26.02.14 ~ 27.02.13
2026.01.21 시설물광고 설치 및 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 늘푸른광고기획 1,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법