기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

장동에코르 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 정암길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,835원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2009.09.21 (17년차)
관리비부과면적
50,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
589대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136001
장동에코르 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,735원 548.9 27,605,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,268원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 507.2 25,505,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 527,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 86,710
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,899원 높음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.1 1,362,536
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,389원 527.0 26,502,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,302원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 208.4 10,481,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,966원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 270.7 13,614,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 523,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.9 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 528,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,157원 29.5 1,484,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,032원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 9.6 485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.9 900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.6 29,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,584원 622.3 31,294,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,211원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 58.0 2,918,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,943원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 485.4 24,413,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,921원 높음 133% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.0 903,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.6 631,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 772,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,478원 107.3 5,394,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,478원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 107.3 5,394,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,343원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 5% 1,835 92,281,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,615,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,409만 25.01
  2. 9,528만 25.02
  3. 9,124만 25.03
  4. 9,228만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,173만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,152원
월 부과액의 11년 월 5,394,540원 부과 · 736,010원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 6,957만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (유)유정기획 676,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 송정회계법인 800,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.05.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 16,205,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 121,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 65,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 KB손해보험 654,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.03.23 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 에스케이브로드밴드주식회사 2,430,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의함 현대엘리베이터(주) 47,520,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 타운보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 이마트 1,163,636원 26.02.14 ~ 27.02.13
2026.01.21 시설물광고 설치 및 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 늘푸른광고기획 1,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법