기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 대명궁궐 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 53

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,070원 전주덕진구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 525세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.02.19 (34년차)
관리비부과면적
42,336㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)대명건설
주차
135대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182109
송천동 대명궁궐 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,083원 323.5 13,693,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,445원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 303.1 12,833,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 161,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 224% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 260,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,874원 382.9 16,208,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,999원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 86.8 3,674,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,287원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 276.4 11,700,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 293,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,029원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 12.8 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 576원 7.1 302,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 576원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.1 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,720원 157.7 6,677,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,190원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 39.6 1,674,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 861원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 451,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.0 508,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,747원 높음 329% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 83.7 3,542,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 198.4 8,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 198.4 8,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,253원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 52% 1,070 45,282,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,173,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,929만 25.09
  2. 3,897만 25.10
  3. 3,991만 25.11
  4. 4,139만 25.12
  5. 4,232만 26.01
  6. 4,617만 26.02
  7. 4,634만 26.03
  8. 4,588만 26.04
  9. 4,572만 26.05
  10. 4,526만 26.06
  11. 4,541만 26.07
  12. 4,528만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,337,690원
2026년 8월
45,282,830원

세대당 ▲ +13,228원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,708만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,379원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,305만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 34,200원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 (유)개미환경위생 7,044,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 방범용 cctv 녹화용 저장기기 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 신우정보통신 420,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 회계법인 창천 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 복도 계량기 함내 차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대용전기조명 3,930,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 분리수거장 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 (유)오성환경개발 1,215,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 (유)국민종합주택관리 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.30
2026.03.19 옥외 소방배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대산에너지 4,786,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.03.02 배선용 차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대용전기조명 3,570,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.02.20 2026년 소방작동기능점검 지적사항에 대한 자재 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대신소방산업(주) 610,455원 26.02.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법