기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 대명궁궐 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 53

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 938원 전주덕진구 대비 낮음 48%
  • 525세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.02.19 (34년차)
관리비부과면적
42,336㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)대명건설
주차
135대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182109
송천동 대명궁궐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,918원 284.2 12,031,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,465원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 253.8 10,743,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 329,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 102,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,631원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.2 856,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,125원 286.8 12,140,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,133원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 63.7 2,695,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,490원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 204.5 8,657,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 293,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 11.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,596원 44.6 1,888,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,276원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 28.2 1,194,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,321원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.4 693,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,016원 136.6 5,783,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,472원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 55.5 2,348,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,643원 높음 128% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.4 862,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.5 614,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 34.5 1,458,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 186.0 7,875,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 186.0 7,875,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,656원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 48% 938 39,719,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,236,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,972만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,377만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,356원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,875,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,305만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 34,200원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 (유)개미환경위생 7,044,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 방범용 cctv 녹화용 저장기기 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 신우정보통신 420,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 회계법인 창천 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 복도 계량기 함내 차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대용전기조명 3,930,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 분리수거장 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 (유)오성환경개발 1,215,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 (유)국민종합주택관리 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.30
2026.03.19 옥외 소방배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대산에너지 4,786,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.03.02 배선용 차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대용전기조명 3,570,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.02.20 2026년 소방작동기능점검 지적사항에 대한 자재 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대상에의한 계약 대신소방산업(주) 610,455원 26.02.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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