기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 삼례리

삼례주공2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 웃삼례길 39-6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,912원 완주군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 520세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.02.15 (21년차)
관리비부과면적
32,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
375대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56580001
삼례주공2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,820원 570.5 18,626,381
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,710원 높음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 536.9 17,529,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 86% 완주군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.3 694,823
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 73% 완주군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 137,793
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 19,416
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.0 194,961
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,039원 462.5 15,100,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,485원 낮음 63% 완주군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 71.4 2,332,166
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,996원 높음 135% 완주군 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 366.3 11,957,693
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.3 335,275
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 914원 낮음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.6 475,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,953원 31.1 1,015,569
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.5 246,013
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.4 601,297
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 5.2 168,259
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,222원 847.7 27,675,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,582원 낮음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 62.0원 대비 25.2 822,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,786원 낮음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 707.4원 대비 585.9 19,128,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,208원 높음 853% 완주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 19.2 627,908
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,213원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 178.6 5,830,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,625원 높음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.9 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 395,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3원 낮음 100% 완주군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.0 1,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 46원 낮음 96% 완주군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.7 23,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,034원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 13% 1,912 62,417,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 251,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,786만 25.09
  2. 5,395만 25.10
  3. 5,138만 25.11
  4. 5,105만 25.12
  5. 5,311만 26.01
  6. 5,353만 26.02
  7. 4,971만 26.03
  8. 5,234만 26.04
  9. 5,144만 26.05
  10. 5,239만 26.06
  11. 5,650만 26.07
  12. 6,242만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,600,645원
2026년 8월
62,417,710원

세대당 ▲ +9,263원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 697만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 승강기 내 광고관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 금호기획 454,545원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.05 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 대한전기관리공사 4,800,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.12.26 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 발표2의 1 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 312,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 재활용품(기피품목) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (유)수제환경산업 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 재활용품(기피품목제외) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (유)수제환경산업 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 수목소독 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (유)푸른환경개발 520,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.06.30 재활용 폐의류(헌옷 등) 수거관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)연합기업 2,808,000원 25.07.01 ~ 26.12.31
2025.05.26 전주평화1회15개 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회유찰)에 따른 수의 계약 서동방역 1,207,500원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.02.19 광고시설물 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 (주)금호기획 500,000원 25.03.11 ~ 27.03.10
2025.01.20 재활용품(기피품목) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유)수제환경산업 200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법