기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

동도미소드림(414,418번지) 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로19길 65

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,310원 익산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 344세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.20 (21년차)
관리비부과면적
51,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
549대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021001
동도미소드림(414,418번지) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,254원 448.6 23,135,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,228원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 421.8 21,750,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 518,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 100,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 233% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,912원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 657,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,095원 420.9 21,704,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,177원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 107.9 5,565,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,581원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 270.7 13,959,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 291,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,901원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.0 1,342,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,587원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 546,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,814원 38.8 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,814원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.8 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,902원 1,086.6 56,038,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,568원 높음 114% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 90.5 4,667,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,669원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 744.9 38,413,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,136원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 194.4 10,022,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.5 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 490,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 802원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 275,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 926,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,289원 비교 자료 없음 8.6 443,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,221원 315.0 16,244,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,221원 높음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 315.0 16,244,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,286원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 6% 2,310 119,122,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 356만 25.09
  2. 9,900만 25.10
  3. 1억 19만 25.11
  4. 1억 349만 25.12
  5. 1억 392만 26.01
  6. 9,753만 26.02
  7. 1억 24만 26.03
  8. 9,662만 26.04
  9. 9,855만 26.05
  10. 9,969만 26.06
  11. 1억 1,876만 26.07
  12. 1억 1,912만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
117,220,512원
2026년 8월
119,122,336원

세대당 ▲ +5,528원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,453만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 20,836원
월 부과액의 5년 6개월 월 16,244,150원 부과 · 5,811,300원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,696원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 1,472만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 미디어광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제9호에 의거하여 처리함. (주)이마트&타운보드중앙(주) 2,251,636원 26.10.26 ~ 29.10.25
2026.09.01 아파트 시설물 광고 계약(승강기 내 거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제9호에 의거하여 처리함. 애드2000 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 자재구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제6호에 의거하여 처리함. 부송종합공구 807,273원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 2단지 기계실 방충망 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제6호에 의거하여 처리함. 금강공업사 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 복사기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제6호에 의거하여 처리함. 삼호종합사무기기 3,240,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 메리츠화재 7,155,700원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 삼성화재 78,800원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 메리츠화재 3,201,400원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 대한주택관리사협회 공제사업단 566,100원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 대한주택관리사협회 공제사업단 113,500원 26.07.25 ~ 27.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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