기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

동도미소드림(414,418번지) 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로19길 65

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,865원 익산시 대비 낮음 3%
  • 344세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.20 (21년차)
관리비부과면적
51,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
549대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021001
동도미소드림(414,418번지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,380원 469.5 24,210,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,071원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 427.4 22,040,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 653,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,010원 높음 171% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.7 347,570
A04 피복비 직원 근무복 451원 비교 자료 없음 3.0 155,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 424원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,523원 높음 138% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.8 868,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,496원 423.6 21,842,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,805원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 98.8 5,092,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,984원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 286.7 14,786,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 273,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,587원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.6 546,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,814원 38.8 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,814원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.8 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,197원 648.4 33,435,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,002원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 66.7 3,440,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,258원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 368.6 19,008,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,066원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 173.9 8,966,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.5 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 387,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.2 835,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,652원 284.5 14,672,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,652원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 284.5 14,672,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,540원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 3% 1,865 96,161,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 255만 25.01
  2. 9,616만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,354만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 19,654원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,672,140원 부과 · 0원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 1,472만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 미디어광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제9호에 의거하여 처리함. (주)이마트&타운보드중앙(주) 2,251,636원 26.10.26 ~ 29.10.25
2026.09.01 아파트 시설물 광고 계약(승강기 내 거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제9호에 의거하여 처리함. 애드2000 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 자재구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제6호에 의거하여 처리함. 부송종합공구 807,273원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 2단지 기계실 방충망 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제6호에 의거하여 처리함. 금강공업사 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 복사기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제6호에 의거하여 처리함. 삼호종합사무기기 3,240,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 메리츠화재 7,155,700원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 삼성화재 78,800원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 메리츠화재 3,201,400원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 대한주택관리사협회 공제사업단 566,100원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2](제4조제3항관련) 제1호에 의거하여 처리함. 대한주택관리사협회 공제사업단 113,500원 26.07.25 ~ 27.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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