기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 장신리

장신휴먼시아2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로4길 24-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,095원 익산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 566세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.10.06 (16년차)
관리비부과면적
39,647㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(벽산)
주차
517대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57092101
장신휴먼시아2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,357원 547.6 21,710,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,921원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 527.1 20,897,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 396,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 78,100
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 2.1 83,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 230,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,548원 521.8 20,686,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,131원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 173.2 6,866,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,924원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 313.0 12,409,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,633원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.3 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,464원 20.9 828,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,464원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 828,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,367원 1,004.5 39,827,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,674원 비교 자료 없음 38.2 1,513,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 306원 비교 자료 없음 4.4 173,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 57원 비교 자료 없음 0.8 32,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,746원 비교 자료 없음 182.0 7,214,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,414원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 20.2 800,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,609원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 536.9 21,286,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 높음 2756% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 42,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,358원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 190.7 7,560,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,453원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 381,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,737원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 3% 2,095 83,052,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,716만 25.09
  2. 7,421만 25.10
  3. 8,667만 25.11
  4. 1억 187만 25.12
  5. 1억 1,489만 26.01
  6. 1억 565만 26.02
  7. 9,341만 26.03
  8. 8,370만 26.04
  9. 7,548만 26.05
  10. 7,413만 26.06
  11. 7,701만 26.07
  12. 8,305만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,572,660원
2026년 8월
83,052,922원

세대당 ▲ +11,449원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 631만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 KB손해보험 378,200원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.05.18 오토아나운서 방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 500만원이하 수의계약 이롬소프트 90,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 500만원이하 수의계약 (주)보성엔지니어링 1,640,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.03.23 주택화재보험(가제도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 418,840원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.16 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 3,173,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2025.12.26 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 제9호 계약이 만료되는 기존사업자 사업수행평가 (유)미성씨앤에스 9,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 제9호 계약이 만료되는 기존사업자 사업수행평가 (유)미성씨앤에스 82,404,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제9호 계약이 만료되는 기존사업자 사업수행평가 (유)미성씨앤에스 1,584,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 수목병충해 방재수의계약 · 용역 · 소독 · 제9호 계약이 만료되는 기존사업자 사업수행평가 (유)미성씨앤에스 1,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 케이탑전기진단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법