기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 우남남부 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 346

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,864원 익산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 210세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.11.12 (32년차)
관리비부과면적
17,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남종합건설(주)
주차
121대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095901
동산동 우남남부 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,210원 369.9 6,344,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,217원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 345.5 5,925,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 45,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 183,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,481원 471.2 8,081,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,676원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 81.8 1,402,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,233원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 321.2 5,508,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 197,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 40.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,334원 높음 127% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.3 280,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,800원 120.0 2,058,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,195원 높음 164% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 63.6 1,091,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,605원 높음 204% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 56.4 967,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,560원 423.2 7,257,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,638원 높음 118% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 93.5 1,603,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,364원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 249.4 4,276,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 220,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,143원 높음 292% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 38.5 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 29.0 497,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,200원 480.0 8,232,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,200원 높음 137% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 480.0 8,232,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,251원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 9% 1,864 31,972,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,975만 25.08
  2. 2,990만 25.09
  3. 2,900만 25.10
  4. 2,892만 25.11
  5. 2,978만 25.12
  6. 3,105만 26.01
  7. 3,153만 26.02
  8. 3,088만 26.03
  9. 3,110만 26.04
  10. 3,065만 26.05
  11. 3,097만 26.06
  12. 3,197만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,042,390원
2026년 7월
31,972,740원

세대당 ▲ +9,192원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,804만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,466원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,232,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,757만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 5호기 승강기 쉬브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 4,270,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.18 외부회계감사 계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 및 대표회의 의결 성율회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 지하주차장 배수로 덮개 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 유성냉난방 5,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
2026.02.25 소방시설 일부 보수공사(지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 및 대표회의 의결 (유)유닉스방재 1,820,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
2025.12.31 전산사용 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 대표회의 의결 미성정보시스템 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 소방안전관리 및 소방점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 (유)유닉스방재 2,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용 중고 의류 수집 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 아름다운재활용백화점 840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.28 지하저수조 배수펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 유성냉난방 700,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.10.20 낙뢰로 인한 CCTV교체 계약 (2호기 승강기 내)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 링스정보통신 610,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.08.19 소방자재 물품 구매 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 CW소방(대전) 1,022,000원 25.08.19 ~ 25.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법