기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 우남남부 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 346

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,741원 익산시 대비 낮음 10%
  • 210세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.11.12 (32년차)
관리비부과면적
17,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남종합건설(주)
주차
121대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095901
동산동 우남남부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,341원 371.5 6,371,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,643원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 326.2 5,594,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,500원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.4 315,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 55,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 244% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 146% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.4 298,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,442원 446.2 7,652,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,331원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 77.5 1,329,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,696원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 302.4 5,186,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 197,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,334원 높음 120% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.3 280,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,981원 110.0 1,886,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,648원 높음 220% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 69.2 1,186,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,333원 높음 180% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 40.8 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,736원 413.1 7,084,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,199원 높음 70% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 112.7 1,931,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,187원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 222.7 3,819,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 195,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,143원 높음 266% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 38.5 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 27.9 478,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,667원 400.0 6,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,667원 높음 112% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 400.0 6,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,167원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 10% 1,741 29,854,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,962만 25.01
  2. 2,985만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 741만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,263원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,860,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,757만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 5호기 승강기 쉬브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 4,270,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.18 외부회계감사 계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 및 대표회의 의결 성율회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 지하주차장 배수로 덮개 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 유성냉난방 5,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
2026.02.25 소방시설 일부 보수공사(지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 및 대표회의 의결 (유)유닉스방재 1,820,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
2025.12.31 전산사용 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 대표회의 의결 미성정보시스템 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 소방안전관리 및 소방점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 (유)유닉스방재 2,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용 중고 의류 수집 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 아름다운재활용백화점 840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.28 지하저수조 배수펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 유성냉난방 700,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.10.20 낙뢰로 인한 CCTV교체 계약 (2호기 승강기 내)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 링스정보통신 610,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.08.19 소방자재 물품 구매 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 및 대표회의 의결 CW소방(대전) 1,022,000원 25.08.19 ~ 25.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법