기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 세광타운 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운1길 30-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,623원 군산시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1993.10.21 (33년차)
관리비부과면적
13,805㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세광건설
주차
97대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335002
나운동 세광타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,629원 423.9 5,851,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,463원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 358.7 4,952,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 233,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 133% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.3 87,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,483원 비교 자료 없음 18.7 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.2 320,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,620원 562.4 7,763,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,266원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 116.8 1,612,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,529원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 397.4 5,486,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,011원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.7 176,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,813원 비교 자료 없음 35.5 489,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,981원 88.0 1,214,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,084원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 51.5 710,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.9 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,000원 비교 자료 없음 12.6 174,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,249원 356.0 4,915,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,580원 높음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 70.3 970,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,551원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 246.4 3,401,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.0 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.1 277,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.2 85,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,300원 192.8 2,662,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,300원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 192.8 2,662,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,778원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 29% 1,623 22,407,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,071만 25.09
  2. 2,100만 25.10
  3. 2,077만 25.11
  4. 2,074만 25.12
  5. 2,094만 26.01
  6. 2,148만 26.02
  7. 2,074만 26.03
  8. 2,092만 26.04
  9. 2,100만 26.05
  10. 2,210만 26.06
  11. 2,178만 26.07
  12. 2,241만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,388,580원
2026년 8월
22,407,380원

세대당 ▲ +5,855원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,360만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,402원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,662,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.17 주차장도로재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 유한회사 일성포장건설 36,000,000원 23.04.18 ~ 23.05.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법