기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 세광타운 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운1길 30-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,477원 군산시 대비 낮음 21%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1993.10.21 (33년차)
관리비부과면적
13,805㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세광건설
주차
97대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335002
나운동 세광타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,266원 356.3 4,918,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,417원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 320.4 4,422,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 23,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 137% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.8 342,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,371원 534.0 7,372,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,821원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 111.2 1,534,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,452원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 383.8 5,298,640
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,098원 비교 자료 없음 39.0 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,785원 85.5 1,180,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,084원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 51.5 710,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,701원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 296,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,000원 비교 자료 없음 12.6 174,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,451원 308.2 4,254,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,951원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 62.4 861,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,136원 높음 62017% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.9 371,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,155원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 178.4 2,463,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.5 352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 496원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.3 86,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,300원 192.8 2,662,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,300원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 192.8 2,662,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,174원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 21% 1,477 20,388,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,052만 25.01
  2. 2,045만 25.02
  3. 2,008만 25.03
  4. 2,039만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,800만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,996원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,662,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.17 주차장도로재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 유한회사 일성포장건설 36,000,000원 23.04.18 ~ 23.05.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법