기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

타워써미트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 공단대로 54

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,646원 군산시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 770세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
81,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(유)송정건설
주차
839대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370302
타워써미트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,894원 337.9 27,638,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,386원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 314.3 25,707,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 696,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 110,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,460원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.7 1,123,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,185원 293.5 24,012,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,005원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 122.4 10,014,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,542원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 146.3 11,967,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.4 522,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.7 878,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 629,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,312원 50.0 4,090,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,312원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 50.0 4,090,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,889원 714.3 58,434,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,838원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 45.5 3,725,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,847원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 412.7 33,762,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,272원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 200.2 16,379,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.5 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 575,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.4 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 1,626,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,560원 250.0 20,451,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,560원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 250.0 20,451,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,840원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 19% 1,646 134,627,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,868,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,186만 25.08
  2. 1억 8,732만 25.09
  3. 1억 3,895만 25.10
  4. 1억 3,116만 25.11
  5. 1억 2,449만 25.12
  6. 1억 3,906만 26.01
  7. 1억 3,873만 26.02
  8. 1억 3,420만 26.03
  9. 1억 3,386만 26.04
  10. 1억 3,107만 26.05
  11. 1억 3,239만 26.06
  12. 1억 3,463만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
140,486,918원
2026년 7월
134,627,050원

세대당 ▼ -7,610원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,887만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,609원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,451,250원 부과 · -3,827,740원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,367만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 104동 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2호 의거 수의계약 현대 HT 전주센터 850,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.11 외벽 노출 철근 제거 및 단면 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 다온건설 1,320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 균형체인 이중체결 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.03 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 로케트밧데리 상사 451,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.08.03 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 로케트밧데리 상사 1,039,500원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.28 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 의거 수의계약 유일 O&T 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기 피트 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 윌로펌프서비스 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 전지목 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 용풍환경 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.25 소방시설 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 (주)조은소방방재 3,363,636원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.09 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 (주)한스안전진단연구소 2,550,000원 26.06.09 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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