기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

타워써미트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 공단대로 54

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,694원 군산시 대비 낮음 12%
  • 770세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
81,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(유)송정건설
주차
839대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370302
타워써미트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,402원 361.5 29,569,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,246원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 331.8 27,139,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,592원 높음 122% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.4 1,996,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 102,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.7 223,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,844원 328.0 26,829,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,999원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 150.6 12,319,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,964원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 150.3 12,292,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 10.7 878,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 629,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,312원 50.0 4,090,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,312원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 50.0 4,090,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,493원 804.7 65,829,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,675원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 91.1 7,449,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,569원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 457.2 37,397,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,239원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 199.9 16,353,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 397,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 758,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.7 1,853,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 10원 비교 자료 없음 0.1 7,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,936원 150.0 12,270,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,936원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 150.0 12,270,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,987원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 12% 1,694 138,589,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,074,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,335만 25.01
  2. 1억 3,859만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,605만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,274원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,270,820원 부과 · 225,500원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,367만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 104동 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2호 의거 수의계약 현대 HT 전주센터 850,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.11 외벽 노출 철근 제거 및 단면 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 다온건설 1,320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 균형체인 이중체결 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.03 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 로케트밧데리 상사 451,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.08.03 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 로케트밧데리 상사 1,039,500원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.28 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 의거 수의계약 유일 O&T 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기 피트 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 윌로펌프서비스 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 전지목 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 용풍환경 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.25 소방시설 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 (주)조은소방방재 3,363,636원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.09 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 의거 수의계약 (주)한스안전진단연구소 2,550,000원 26.06.09 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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