기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산주공3차 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 금성로 140

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,309원 김제시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 349세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.03.19 (16년차)
관리비부과면적
20,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서해종합건설
주차
272대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57670103
검산주공3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,968원 781.7 16,391,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,963원 높음 60% 김제시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 731.7 15,343,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 130% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.5 575,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.7 99,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 395원 높음 194% 김제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.2 235,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,569원 508.7 10,668,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,486원 높음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 191.2 4,008,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,014원 높음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 283.2 5,938,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 259,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,324원 낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,677원 27.9 585,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 높음 442% 김제시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 27.9 585,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,512원 990.4 20,769,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,618원 높음 1085% 김제시 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 692.6 14,524,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,655원 비교 자료 없음 277.2 5,812,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,239원 낮음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 432,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,727원 중앙값 2,160원/㎡ 높음 7% 2,309 48,415,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 295,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,450만 25.09
  2. 4,129만 25.10
  3. 4,087만 25.11
  4. 4,084만 25.12
  5. 4,296만 26.01
  6. 4,254만 26.02
  7. 4,056만 26.03
  8. 4,159만 26.04
  9. 4,109만 26.05
  10. 4,162만 26.06
  11. 4,221만 26.07
  12. 4,842만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,952,580원
2026년 8월
48,415,760원

세대당 ▲ +12,788원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 따라 사업수행실적평가 후 재 선정 삼성화재 215,600원 24.07.06 ~ 25.07.06
2024.05.10 수목소독 병해충방제 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)늘푸른나무병원 3,090,909원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.30 재활용품(잡철,공병류)수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 천국자원 1,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.30 헌옷수거 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 우리산업에스이엔 1,500,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.09.15 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · LH사업자 선정지침 대한전기안전관리단 8,350,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.06 재난배상책임보험 보험업체 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 3개업체 견적비교후 최고가 업체 선정 삼성화재 183,100원 23.07.06 ~ 23.07.06
2023.07.01 청소용역 사업자 선정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)개미환경위생 96,514,896원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.07.01 헌옷수거 용역사업자 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)우리산업에스이엔 1,500,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.07.01 잡철,공병류 수거사업자 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 천국자원 1,200,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.07.01 소독 용역사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)개미환경위생 2,880,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법