기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산주공3차 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 금성로 140

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,983원 김제시 대비 높음 8%
  • 349세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.03.19 (16년차)
관리비부과면적
20,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서해종합건설
주차
272대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57670103
검산주공3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,171원 751.8 15,764,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,733원 높음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 694.5 14,564,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,285원 높음 226% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.0 797,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 108% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.4 154,760
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 3.2 67,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 379% 김제시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 64% 김제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.3 132,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,961원 482.0 10,107,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,136원 높음 50% 김제시 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 185.3 3,886,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,962원 높음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 265.6 5,570,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 188,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,324원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,780원 29.6 621,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,780원 높음 263% 김제시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 29.6 621,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,219원 719.3 15,083,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,849원 높음 529% 김제시 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 463.5 9,719,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,250원 비교 자료 없음 220.5 4,624,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,261원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 99% 김제시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.3 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,131원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 8% 1,983 41,576,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 130,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,158만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 따라 사업수행실적평가 후 재 선정 삼성화재 215,600원 24.07.06 ~ 25.07.06
2024.05.10 수목소독 병해충방제 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)늘푸른나무병원 3,090,909원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.30 재활용품(잡철,공병류)수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 천국자원 1,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.30 헌옷수거 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 우리산업에스이엔 1,500,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.09.15 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · LH사업자 선정지침 대한전기안전관리단 8,350,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.06 재난배상책임보험 보험업체 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 3개업체 견적비교후 최고가 업체 선정 삼성화재 183,100원 23.07.06 ~ 23.07.06
2023.07.01 청소용역 사업자 선정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)개미환경위생 96,514,896원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.07.01 헌옷수거 용역사업자 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)우리산업에스이엔 1,500,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.07.01 잡철,공병류 수거사업자 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 천국자원 1,200,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.07.01 소독 용역사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)개미환경위생 2,880,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법