기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

봉덕주공2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 석정로 286

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,554원 부안군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 420세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.09.25 (23년차)
관리비부과면적
32,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국건설공사
주차
313대
CCTV
35대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57980502
봉덕주공2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,905원 527.5 17,179,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,079원 높음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 480.7원 대비 504.0 16,413,382
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 289,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 23% 부안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 96,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 380,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,527원 625.8 20,381,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,262원 높음 26% 부안군 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 171.0 5,570,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,911원 높음 53% 부안군 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 411.5 13,402,735
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,886원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 19% 부안군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 286,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,583원 84.9 2,765,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 33.8 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,964원 높음 109% 부안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 51.1 1,665,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,683원 976.0 31,786,893
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,110원 낮음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 40.1 1,306,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,488원 낮음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 702.7 22,884,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,541원 높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 174.6 5,687,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 17% 부안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.6 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 168,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,047원 낮음 35% 부안군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.5 439,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,366원 340.0 11,073,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,366원 높음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 340.0 11,073,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,064원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 16% 2,554 83,186,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 607,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,009만 25.09
  2. 7,473만 25.10
  3. 7,374만 25.11
  4. 7,215만 25.12
  5. 7,416만 26.01
  6. 7,485만 26.02
  7. 7,256만 26.03
  8. 7,431만 26.04
  9. 7,249만 26.05
  10. 7,422만 26.06
  11. 7,841만 26.07
  12. 8,319만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
78,741,704원
2026년 8월
83,186,881원

세대당 ▲ +10,583원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,098만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 21,831원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,073,600원 부과 · 350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,404원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 89만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체로써 사업성평가 후 재 계약 (주)금영제너럴 720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액인 500만원 이하 용역으로 3개사로부터 견적서를 받은 후 최저가 업체로 선정함. (주)나래방재 165,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.01.13 203동 쓰레기 압롤박스 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만이며 시급을 요하는 사업 가가공업사 800,000원 25.01.13 ~ 26.01.12
2024.12.23 부스타펌프 컨트롤러 교체 및 체크밸브 교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 계약 대영상사 3,539,000원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.06 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자로써 사업수행실적 평가 로 입대의에서 결정 (유)뷰티환경산업 2,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자로써 사업수행실적 평가 로 입대의에서 결정 (유)대양환경 1,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.05 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자로써 사업수행실적 평가 로 입대의에서 결정 (유)개미환경위생 7,920,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.20 204동 쓰레기 압롤박스 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 계약 가가공업사 2,400,000원 24.11.20 ~ 25.11.20
2024.10.21 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체와의 사업수행실적 평가 결과에 따른 재계약. (유)현대전기안전관리 600,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.11 수목소독 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 소액 계약 (주)장한관리공사 1,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법