기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

봉덕주공2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 석정로 286

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,300원 부안군 대비 높음 22%
  • 420세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.09.25 (23년차)
관리비부과면적
32,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국건설공사
주차
313대
CCTV
35대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57980502
봉덕주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,453원 508.8 16,570,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,980원 높음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 476.9 15,531,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 높음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 405,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 855원 높음 286% 부안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.0 359,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 69% 부안군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.4 142,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,392원 585.4 19,064,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,697원 높음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 150.8 4,912,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,342원 높음 51% 부안군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 391.3 12,743,614
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 39% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,886원 낮음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 286,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,060원 91.0 2,965,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,381원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 30.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 높음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.0 1,107,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,043원 비교 자료 없음 26.3 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,055원 774.5 25,223,267
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,174원 낮음 53% 부안군 중앙값 ㎡당 86.7원 대비 40.9 1,332,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,391원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 495.1원 대비 495.1 16,124,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,831원 높음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 178.4 5,809,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.1 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 높음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 131,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 91% 부안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 937원 낮음 38% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.1 393,722
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,366원 340.0 11,073,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,366원 높음 122% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 340.0 11,073,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,326원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 22% 2,300 74,897,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,411,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,474만 25.01
  2. 7,490만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 143만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,397원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,073,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 5,398원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 89만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체로써 사업성평가 후 재 계약 (주)금영제너럴 720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액인 500만원 이하 용역으로 3개사로부터 견적서를 받은 후 최저가 업체로 선정함. (주)나래방재 165,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.01.13 203동 쓰레기 압롤박스 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만이며 시급을 요하는 사업 가가공업사 800,000원 25.01.13 ~ 26.01.12
2024.12.23 부스타펌프 컨트롤러 교체 및 체크밸브 교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 계약 대영상사 3,539,000원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.06 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자로써 사업수행실적 평가 로 입대의에서 결정 (유)뷰티환경산업 2,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자로써 사업수행실적 평가 로 입대의에서 결정 (유)대양환경 1,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.05 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자로써 사업수행실적 평가 로 입대의에서 결정 (유)개미환경위생 7,920,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.20 204동 쓰레기 압롤박스 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 계약 가가공업사 2,400,000원 24.11.20 ~ 25.11.20
2024.10.21 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체와의 사업수행실적 평가 결과에 따른 재계약. (유)현대전기안전관리 600,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.11 수목소독 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 소액 계약 (주)장한관리공사 1,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법