기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

신성정읍미소지움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 상동중앙로 41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,334원 정읍시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 271세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
29,531㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
281대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58075602
신성정읍미소지움아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,795원 530.4 15,662,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,458원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.7원 대비 518.1 15,300,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 54% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.4 160,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 56,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 145,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,470원 481.5 14,219,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,014원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 128.6 3,797,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,483원 높음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 298.1 8,802,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,878원 높음 204% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.4 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 28.4 838,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,934원 72.8 2,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,934원 높음 226% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 72.8 2,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,200원 75.3 2,222,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.1 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 226,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 890원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.2 241,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 3.0 90,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,297원 비교 자료 없음 21.1 622,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,931원 173.7 5,130,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,931원 낮음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 173.7 5,130,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,330원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 38% 1,334 39,384,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,885만 25.09
  2. 3,839만 25.10
  3. 3,929만 25.11
  4. 3,893만 25.12
  5. 3,965만 26.01
  6. 6,460만 26.02
  7. 3,948만 26.03
  8. 3,896만 26.04
  9. 3,903만 26.05
  10. 3,937만 26.06
  11. 3,981만 26.07
  12. 3,938만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,175,810원
2026년 8월
39,384,440원

세대당 ▲ +769원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,162만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 403만원 ㎡당 36,966원
월 부과액의 17년 9개월 월 5,130,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 7,107원 대비 높음 420% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,320만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 시설유지보수공사(103동 3라인 저층부 및 매인 공용 하수관 청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 비교견적 정읍종합건축 540,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.10 엘리베이터 플랫벨트 교체공사(101동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국승강기안전공사 11,320,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2025.11.05 시설유지보수공사(101동2라인 저층부 하수관 청소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 정읍종합건축 390,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.10.22 시설유지보수공사(지하주차장102번, 103번 기둥 사이 천정보 누수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 정읍종합건축 350,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.08 지하횡주관고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 정읍건축설비 600,000원 25.10.08 ~ 25.10.08
2025.09.19 시설유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 의거한 긴급공사 및 소액 지출 정읍종합건축 1,500,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.07.30 중계기 전원공급장치 교체(103동 5,6라인 소방중계기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 공사 (유)금당산전 900,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.07.16 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 청담 800,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.02 발전기소모품교환수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 공사 혜광기계상사 1,075,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.06.30 카운터풀리(도르래)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교 견적 공사 한국승강기안전공사 2,500,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법