기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

신성정읍미소지움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 상동중앙로 41

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,298원 정읍시 대비 낮음 28%
  • 271세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
29,531㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
281대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58075602
신성정읍미소지움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,501원 527.7 15,582,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,574원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 510.0 15,060,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.1 180,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 55,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 286,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,836원 448.2 13,234,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,757원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 126.3 3,728,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,953원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 293.2 8,659,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.1 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,303원 76.2 2,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,303원 높음 224% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 76.2 2,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,907원 72.6 2,142,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.1 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 176,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.1 476,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.3 244,850
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,297원 비교 자료 없음 21.1 622,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,931원 173.7 5,130,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,931원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 173.7 5,130,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,479원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 28% 1,298 38,340,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 406,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,899만 25.01
  2. 6,847만 25.02
  3. 3,834만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,583만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 379만원 ㎡당 34,738원
월 부과액의 16년 8개월 월 5,130,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,667원 대비 높음 513% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,320만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 시설유지보수공사(103동 3라인 저층부 및 매인 공용 하수관 청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 비교견적 정읍종합건축 540,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.10 엘리베이터 플랫벨트 교체공사(101동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국승강기안전공사 11,320,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2025.11.05 시설유지보수공사(101동2라인 저층부 하수관 청소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 정읍종합건축 390,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.10.22 시설유지보수공사(지하주차장102번, 103번 기둥 사이 천정보 누수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 정읍종합건축 350,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.08 지하횡주관고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 정읍건축설비 600,000원 25.10.08 ~ 25.10.08
2025.09.19 시설유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 의거한 긴급공사 및 소액 지출 정읍종합건축 1,500,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.07.30 중계기 전원공급장치 교체(103동 5,6라인 소방중계기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 공사 (유)금당산전 900,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.07.16 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 청담 800,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.02 발전기소모품교환수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 공사 혜광기계상사 1,075,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.06.30 카운터풀리(도르래)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교 견적 공사 한국승강기안전공사 2,500,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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