부산광역시 동구2026년 8월 부과분
진흥마제스타워범일
부산광역시 동구 자성로133번길 6
세대당 평균 월 관리비
505,492원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,580원
- 동구 세대당 중앙값
- 250,480원
동구 18곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 305세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2010.11 (16년차)
- 최고층
- 40층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 592대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,949㎡
- 전용면적 합계
- 34,901㎡
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 관리업체
- 세화플러스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 19,295원 단지 총액 589만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 147,131원 단지 총액 4,488만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,143원 단지 총액 614만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 281,515원 단지 총액 8,586만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 37,407원 단지 총액 1,141만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 127,165,050원 · 세대당 416,934
- 2025년 10월 99,429,424원 · 세대당 325,998
- 2025년 11월 93,789,061원 · 세대당 307,505
- 2025년 12월 94,861,375원 · 세대당 311,020
- 2026년 1월 99,359,529원 · 세대당 325,768
- 2026년 2월 101,683,500원 · 세대당 333,388
- 2026년 3월 90,267,639원 · 세대당 295,959
- 2026년 4월 92,038,789원 · 세대당 301,766
- 2026년 5월 91,749,804원 · 세대당 300,819
- 2026년 6월 100,485,637원 · 세대당 329,461
- 2026년 7월 113,763,748원 · 세대당 372,995
- 2026년 8월 154,174,981원 · 세대당 505,491
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +13,273원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 154만원
- 월 부과액11,409,105원
- 월 사용액3,982,000원
- ㎡당 적립금24,507원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비+193%
이 단지가 맺은 계약
전체 337건- 최근 12개월 계약
- 58건
- 최근 12개월 합계
- 13억 7,514만원
-
2026.09.17 101,900원
승강기 배상책임 보험 가입 건.
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.17 2,400,000원
아파트 저수조물탱크 급수자동제어용 정수위밸브 고장 교체의 건.
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.17 2,500,000원
지하1층 101동 주변 바닥 에폭시 균열부위 부분 보수공사.
이원건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.15 3,300,000원
101동 4층 전체 공용배수관 통수 완료 건.
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.14 450,000원
부스터펌프 압력탱크 질소 충전 실시 건.
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.21 1,100,000원
지하1층 출차로 트렌치(배수로) 균열 보수 및 방수의 건
이원건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 2,200,000원
중앙집수정 배수펌프 3번 고장 긴급 교체의 건.
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 600,000원
102동 지하1층 공용배수관 막힘 누수 긴급 통수 건.
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 1,200,000원
경로당 3상계량기 교체 및 분전함 교체의 건.
항도전기관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 1,300,000원
특고압 변압기온도계 2기 고장 교체 및 제어선로 보수의 건.
항도전기관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 900,000원
노후 손상된 101동 옥상 방화문 및 지하5층 방화샷다 방화문 2개 교체의 건.
남선부속
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 500,000원
정화조 배수펌프 배관 부분 누수 긴급 보수공사의 건.
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 2,700,000원
103동 옥상 외장판넬 노후 손상된 부분 보수의 건.
이원건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 1,900,000원
아파트 고층부 급수배관 수격방지기 누수 긴급 교체의 건.
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 17,000,000원
각동 1층 천장형 시스템에어컨(냉난방기) 교체의 건.
㈜세일디앤이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 3,350,000원
경로당 스텐드 에어컨(냉·난방) 설치의 건.
㈜세일디앤이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 1,900,000원
상반기 법정 소방종합점검 지적사항 외부업체 보수의 건.
우정기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 1,650,000원
주차차단기 방문자용 차량인식카메라 고장 교체의 건.
에이에스정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 3,500,000원
오피스텔 저층부 부스터펌프용 인버터판넬 고장 긴급 교체의 건.
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 1,100,000원
오피스텔 저층부 급수배관 수격방지기 교체작업 완료의 건.
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 700,000원
102동 2호라인 4층 천장 공용오수관 막힘 통수 작업의 건.
유림누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 1,000,000원
2025회계연도 법정 외부회계감사 실시 및 감사인 선정의 건.
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.02 4,680,000원
103동 정보통신설비 유지관리자 선임 및 위탁업체 선정의 건.
부영정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 1,000,000원
정문 방문차량 입차게이트용 로비폰 위치 변경의 건.
부영정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 2,000,000원
101동 5호라인 봉수파괴현상 수직 주배관(2개 라인) 정밀검사 및 개선작업의 건.
마스터플러머
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 2,000,000원
101동 5호라인 봉수파괴현상 수직 주배관(2개 라인) 정밀검사 및 개선작업의 건.
마스터플러머
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 3,700,000원
101동 옥상 노후판넬 부분(4개소) 보수공사 건.
이원건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 2,880,000원
남성미화원 휴게실 에어컨(냉난방기) 교체의 건.
㈜세일디앤이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 1,600,000원
101동 5호라인 공용오수관 정밀검사 및 4층 횡주관 통수(청소) 건.
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 1,160,000원
소나무(부동산 주변) 생육환경 개선작업 건.
제이에스조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
34세대 374,165원 -
26평
전용 84.8㎡
101세대 374,783원 -
37평
전용 121.0㎡
101세대 534,521원 -
45평
전용 147.8㎡
31세대 652,823원 -
49평
전용 161.8㎡
31세대 714,535원 -
54평
전용 180.0㎡
1세대 795,200원 -
60평
전용 198.6㎡
1세대 877,101원 -
61평
전용 202.3㎡
1세대 893,887원 -
62평
전용 206.0㎡
1세대 910,100원 -
81평
전용 268.7㎡
1세대 1,186,814원 -
86평
전용 285.3㎡
1세대 1,260,410원 -
89평
전용 295.4㎡
1세대 1,305,071원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.