기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

진흥마제스타워범일 관리비 명세서

부산광역시 동구 자성로133번길 6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,250원 동구 대비 높음 6%
  • 305세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2010.11.09 (16년차)
관리비부과면적
44,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
592대
CCTV
160대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60172001
진흥마제스타워범일 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,201원 28.5 1,281,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,874원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 12.7 571,545
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 356,768
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 0% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 134,893
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 114,113
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.3 104,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 142,076원 964.1 43,333,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,174원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 191.2 8,593,027
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,463원 0% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 240.6 10,816,266
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,233원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 69.4 3,121,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 68,206원 높음 6146% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 462.8 20,802,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,723원 45.6 2,050,449
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,087원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.5 1,551,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,517원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.3 462,623
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 0.8 36,341
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,235원 958.4 43,076,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,110원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 251.8 11,318,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,649원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 476.5원 대비 574.4 25,817,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,481원 높음 1079% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 10.0 451,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,600원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 153.3 6,892,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.8 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.1 455,423
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 737,077
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,241원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.8 1,293,364
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 2.3 103,210
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -15,421원 비교 자료 없음 -104.6 -4,703,266
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,407원 253.8 11,409,105
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,407원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 253.8 11,409,105
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,642원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 6% 2,250 101,150,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,820,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,923만 25.01
  2. 1억 115만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,324만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 20,762원
월 부과액의 6년 10개월 월 11,409,105원 부과 · 2,255,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,828원 대비 높음 330% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 13억 7,514만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 배상책임 보험 가입 건.수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 101,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 아파트 저수조물탱크 급수자동제어용 정수위밸브 고장 교체의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 태양산업 2,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 지하1층 101동 주변 바닥 에폭시 균열부위 부분 보수공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2개 이상의 견적서를 받음. 이원건업 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.15 101동 4층 전체 공용배수관 통수 완료 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 유림누수 3,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 부스터펌프 압력탱크 질소 충전 실시 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 태양산업 450,000원 26.09.15 ~ 26.10.09
2026.08.21 지하1층 출차로 트렌치(배수로) 균열 보수 및 방수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2개 이상의 견적서를 받음. 이원건업 1,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.12 중앙집수정 배수펌프 3번 고장 긴급 교체의 건. 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2개 이상의 견적서를 받음. 태양산업 2,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.30 102동 지하1층 공용배수관 막힘 누수 긴급 통수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 유림누수 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 경로당 3상계량기 교체 및 분전함 교체의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 항도전기관리 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.07.07 특고압 변압기온도계 2기 고장 교체 및 제어선로 보수의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 항도전기관리 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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