기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동2가

보람더하임아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 대영로 24

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,654원 서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 200세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
23,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설
주차
297대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이블관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60282001
보람더하임아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,579원 361.2 8,515,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,893원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 338.4 7,978,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 68,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,846원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 369,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,910원 601.5 14,182,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,614원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 268.2 6,322,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,908원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 304.6 7,181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 138,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,571원 72.7 1,714,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.3 290,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,571원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 55.7 1,314,195
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 550원 높음 1230% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,924원 1,466.9 34,584,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,042원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 17.3 408,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,799원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 694.2원 대비 1,126.5 26,559,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,586원 비교 자료 없음 -21.9 -517,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,257원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 282.1 6,651,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,800원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 560,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 520원 높음 3341% 서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.4 104,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 269,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.3 267,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,406원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.9 281,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,917원 152.0 3,583,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,917원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 152.0 3,583,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,900원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 11% 2,654 62,579,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,882,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,732만 25.09
  2. 4,986만 25.10
  3. 4,985만 25.11
  4. 4,860만 25.12
  5. 5,146만 26.01
  6. 5,232만 26.02
  7. 4,763만 26.03
  8. 4,899만 26.04
  9. 4,819만 26.05
  10. 5,058만 26.06
  11. 5,287만 26.07
  12. 6,258만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,642,092원
2026년 8월
62,579,965원

세대당 ▲ +4,689원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 428만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,147원
월 부과액의 9년 5개월 월 3,583,300원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,367만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 비상발전기 배터리(2개) 및 충전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 [별표2] 제6호 의거 대우기전 600,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.07 전산프로그램운영(관리비고지서)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 (주)이지스엔터프라이즈 4,800,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.03 지하주차장(1~3층)외 부분 방수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 시온 4,500,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.09.03 저수조 수위 감지센서 외 교체(아파트, 오피스텔)- 4세트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 2,300,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 정화조 브로아수리 및 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 1,100,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험 가입 수의계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 지하1층 급수관 감압밸브 긴급교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 - 임원회의 후 긴급조치함 오성특수전기 펌프 750,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.10 아파트급수펌프(1호기)교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 3,650,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.10 외부 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항 [별표2] 제6호 의거 회계법인 창천 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 오피스텔 판체크밸브(3개) 및 급수관스트레이너교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 1,250,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법