기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동2가

보람더하임아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 대영로 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,026원 서구 대비 높음 7%
  • 200세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
23,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설
주차
297대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이블관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60282001
보람더하임아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,752원 328.7 7,750,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,481원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 309.5 7,296,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.3 101,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 60,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 293,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,111원 586.3 13,822,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,826원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 261.5 6,165,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,896원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 296.0 6,979,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 138,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,398원 71.2 1,679,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 0% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,648원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 47.9 1,129,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,673원 887.9 20,934,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,856원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 151.5 3,571,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,859원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 456.9 10,771,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,317원 비교 자료 없음 -11.2 -263,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,573원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 233.9 5,514,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,563원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 520원 비교 자료 없음 4.4 104,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.5 246,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.8 277,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,917원 152.0 3,583,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,917원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 152.0 3,583,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,850원 중앙값 1,890원/㎡ 높음 7% 2,026 47,770,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,860,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,650만 25.01
  2. 4,940만 25.02
  3. 4,401만 25.03
  4. 4,777만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,473만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,622원
월 부과액의 8년 월 3,583,300원 부과 · 165,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,367만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 비상발전기 배터리(2개) 및 충전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 [별표2] 제6호 의거 대우기전 600,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.07 전산프로그램운영(관리비고지서)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 (주)이지스엔터프라이즈 4,800,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.03 지하주차장(1~3층)외 부분 방수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 시온 4,500,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.09.03 저수조 수위 감지센서 외 교체(아파트, 오피스텔)- 4세트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 2,300,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 정화조 브로아수리 및 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 1,100,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험 가입 수의계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 지하1층 급수관 감압밸브 긴급교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 - 임원회의 후 긴급조치함 오성특수전기 펌프 750,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.10 아파트급수펌프(1호기)교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 3,650,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.10 외부 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항 [별표2] 제6호 의거 회계법인 창천 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 오피스텔 판체크밸브(3개) 및 급수관스트레이너교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 의거 오성특수전기 펌프 1,250,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법