부산광역시 사하구2026년 7월 부과분
장림신우림아파트
부산광역시 사하구 다대로227번길 15
세대당 평균 월 관리비
153,628원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,027원
- 사하구 세대당 중앙값
- 193,903원
사하구 136곳 중 120번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2001.12 (25년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 257대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 34,393㎡
- 전용면적 합계
- 26,721㎡
- 시공사
- 우림건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 34,843원 단지 총액 1,038만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,949원 단지 총액 1,518만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,468원 단지 총액 163만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 41,420원 단지 총액 1,234만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 20,948원 단지 총액 624만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 42,164,512원 · 세대당 141,491
- 2025년 9월 42,327,521원 · 세대당 142,038
- 2025년 10월 42,419,565원 · 세대당 142,347
- 2025년 11월 42,153,666원 · 세대당 141,455
- 2025년 12월 42,508,031원 · 세대당 142,644
- 2026년 1월 43,738,427원 · 세대당 146,773
- 2026년 2월 42,920,949원 · 세대당 144,030
- 2026년 3월 42,381,719원 · 세대당 142,220
- 2026년 4월 42,495,769원 · 세대당 142,603
- 2026년 5월 42,944,505원 · 세대당 144,109
- 2026년 6월 42,774,431원 · 세대당 143,538
- 2026년 7월 45,781,242원 · 세대당 153,628
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +9,855원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,531만원
- 월 부과액6,242,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,529원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비+54%
이 단지가 맺은 계약
전체 25건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 2,133만원
-
2026.04.27 1,970,000원
소방시설보수공사(지하주차장 프리액션밸브 교체)
LS방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 1,070,000원
소방시설보수공사
LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.10 3,550,000원
승강기부품교체 (카메인인쇄회로기판)
티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사/고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 1,348,000원
승강기긴급부품교체 (카인쇄회로기판)
티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사/고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.23 3,700,000원
옹벽안전점검
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
계약 20건 더 보기
-
2026.01.30 1,993,500원
아파트단체화재보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 142,100원
경로당영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.16 1,600,000원
저수조청소 용역
도시환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.20 4,800,000원
소방안전관리대행
LS방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.11 1,152,000원
개별계량장비 유지관리 게약서
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 3,360,000원
지하 기계실 급수펌프 및 모터베어링 교체
오에이치기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.28 4,200,000원
관리업무 전산운영 계약
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.07 3,140,000원
CCTV수리
인켈시스템
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.03.31 700,000원
저수조청소 용역
도시환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.27 2,820,000원
승강기 가이드슈교체
고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.07 620,000원
소방지적사항 보수공사
LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.03 950,000원
신주청소용역
현대용역
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.30 28,800,000원
승강기 유지관리
TK엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.08.03 1,815,000원
cctv카메라수리
LK정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.01 1,788,000원
공청시설유지보수계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.31 950,000원
외부회계감사업체 선정
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.26 1,180,000원
소방작동점검 후 지적사항 보수공사
(주)태양소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.26 1,193,670원
승강기 정기검사 후 지적사항 보수공사
(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.05.08 6,500,000원
발전기제너레이터교체
대우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.03.02 2,360,000원
비상통화장치 선로작업
평화텔레콤(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
30세대 144,482원 -
26평
전용 84.9㎡
120세대 145,493원 -
26평
전용 85.0㎡
118세대 145,561원 -
40평
전용 132.5㎡
30세대 227,080원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.