부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
원우강변아파트
부산광역시 사하구 비봉로 29
세대당 평균 월 관리비
238,573원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2001.06 (25년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 276대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,917㎡
- 전용면적 합계
- 20,739㎡
- 시공사
- 신평원우아파트
- 관리업체
- (주)HM우성
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 40,599원 단지 총액 1,121만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,671원 단지 총액 1,288만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,749원 단지 총액 159만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 118,244원 단지 총액 3,264만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,310원 단지 총액 754만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 61,471,930원 · 세대당 222,724
- 2025년 10월 53,694,647원 · 세대당 194,545
- 2025년 11월 52,070,714원 · 세대당 188,662
- 2025년 12월 53,777,188원 · 세대당 194,844
- 2026년 1월 55,693,788원 · 세대당 201,789
- 2026년 2월 56,448,599원 · 세대당 204,523
- 2026년 3월 51,437,828원 · 세대당 186,368
- 2026년 4월 54,598,772원 · 세대당 197,821
- 2026년 5월 51,526,261원 · 세대당 186,689
- 2026년 6월 52,999,785원 · 세대당 192,028
- 2026년 7월 55,653,157원 · 세대당 201,641
- 2026년 8월 65,846,170원 · 세대당 238,573
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +8,978원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,939만원
- 월 부과액7,537,580원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,614원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비+27%
이 단지가 맺은 계약
전체 40건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 4,878만원
-
2026.06.15 3,360,000원
저수조 소방배관 긴급교체공사
대영펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.04 1,000,000원
외부감사 계약
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.04 48,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 3,668,400원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 2,245,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.06.04 32,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.28 828,000원
재활용품 수거 계약
수정자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.22 1,821,600원
폐의류 수거 계약
한국무역(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.17 3,500,000원
아파트 정자지붕보수 계약서
하동건설창호설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.23 1,728,000원
개별계량장비 유지관리 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.26 2,430,000원
소방지적사항 보수공사
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.25 4,320,000원
XPERP공급 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.30 22,500,000원
화재수신기 교체공사
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 1,300,000원
시설물의 정밀안전점검 용역 계약
범창종합건설(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.09.24 2,400,000원
소방안전관리대행 계약
조은방재기술단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.19 1,000,000원
외부감사 계약
태흥공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.04 2,714,700원
아파트 주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.04 4,902,700원
아파트 영업배상 책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.04 57,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.04 34,500원
어린이놀이시설배상책임 보험 계약
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.19 4,660,000원
배수로 및 맨홀 부분 수선 공사
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.15 3,130,000원
고가수조 소방쳌크밸브 교체공사
대영펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.13 187,458,480원
경비 용역 계약
(주)태영개발
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.05.13 92,748,720원
위생관리 용역 계약
(주)태영개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.22 2,000,000원
지하매설 급수배관 보수공사
태영엔텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.21 5,000,000원
지하매설 소방배관 정비공사 계약
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.31 2,200,000원
저수조 청소 용역 계약
대건환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.09.20 2,400,000원
소방시설 점검계약
(주)동성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.06 1,000,000원
외부감사 계약
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.17 6,545,448원
공동주택 위.수탁관리 계약
(주)에이치엠우성
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.1㎡
138세대 216,309원 -
24평
전용 79.7㎡
69세대 253,075원 -
26평
전용 84.6㎡
69세대 268,600원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.